Залог - страховая сумма, которую берет владелец для того, чтобы если ты что-то сломаешь, испортишь или задержишь оплату, не быть в минусе
Комиссию берет посредник агент за услуги. Лучше не связываться с ними, а снимать напрямую.
Жку без счётчиков - это значит, что ты, помимо платы за найм, оплачиваешь только воду и электричество, а остальную коммуналку оплачивает хозяин.
Тут подробнее
https://dzen.ru/a/Y1p8qdebmRmYN7f_