Тонкость только в акценте - в первом варианте, чуть больше акцента на то, что ремонт всё таки БЫЛ. За этим может последовать какая-то мысль, связанная именно с ремонтом - например - ... , поэтому должны остаться схемы соединений (где-то в архивах)
- во втором случае - чисто временнАя подоплёка
2) дом давно не ремонтировался
значение ведь одинаковое? и в первом и во втором случае ремонт был произведен давно.