Квартира- земля, или средство производства?

Цитата из капитала: "земельной ренты (которую нужно вносить в расчет и тогда, когда фабрика построена на собственной земле);"
При размещении производства, например условного ПО в квартире, квартира- это, по идее фабрика, то есть средство производства, а не земля, но квартиру можно снять, и тогда- это земля?