какие льготы по подоходному налогу существуют при продаже земельного участка

При продажи недвижимого имущества, принадлежащего по праву собственности, в размере 1млн. руб не облагается, боле млн. 13 проц. с суммы прев. 1 млн. руб. (НК РФ)

При продаже земельного участка вы получаете доход в денежной форме (подпункт 5 пункта 1 статьи 208 НК РФ) . Налогообложение этого дохода налогом на доходы физических лиц осуществляется с учетом имущественного налогового вычета.
Налоговый кодекс (подпункт 1 пункта 1 статьи 220) предоставляет имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи земельных участков, находившихся в собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Если земельный участок находился в собственности 3 (три) года и более, то имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, даже если эта сумма превысила 1 млн. рублей.
Налоговая декларация составляется налогоплательщиком в любом случае. В ней указывается сумма полученного за год доходов, сумма налога, удержанного налоговыми агентами, сумма налогового вычета, сумма налога к возврату или уплате по итогам года (налогового периода) - подпункт 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ.
Таким образом, если вы продали земельный участок за сумму менее 1 млн. рублей, то не зависимо от срока, в течение которого он находился в собственности, вы не платите налог с полученного дохода. Если же сумма, полученная от продажи, превысила 1 млн. рублей, то налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн. рублей только в том случае, когда земельный участок принадлежал вам менее 3 (трех) лет.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с покупкой земельного участка. Этим правом целесообразно воспользоваться в том случае, когда земельным участком вы владели менее трех лет, покупали вы его за 1 млн. и более, а продаете еще дороже.
Помните, что при продаже земельного участка исчисление земельного налога осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде (пункт 7 статьи 396 НК РФ) .
По вопросам налогообложения можете посетить наш сайт по адресу: [ссылка заблокирована по решению администрации проекта]
C уважением, Вячеслав.