образец ( договора найма квартиры (комнаты))

Договор аренды

г. Москва «____» ______________200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Гр. _______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» , с одной стороны, и Гр. _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель» , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное пользование квартиру именуемую в дальнейшем объект аренды, расположенную по адресу: г. Москва ул. __________________________________ дом. _______ корп. ______ кв. ________ состоящую из ______ комнат, общей площадью _____ кв. м.
1.2. Наймодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное пользование находящиеся в указанной в п. 1.1 настоящего Договора квартире, оборудование и предметы длительного пользования, не позднее даты начала срока найма указанного в п. 1.3 настоящего Договора.
1.3. Срок аренды определяется с «___» ___________ 200_ г. по «___» _________ 200_ г.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ.
2.1. Наймодатель обязуется получить согласие всех совершеннолетних лиц прописанных по данному адресу, или лиц владеющих совместно с ним данной площадью, на сдачу объекта аренды внаем.
2.2. После подписания настоящего Договора Наймодатель обязуется обеспечить Нанимателю круглосуточное использование объекта аренды, соответствии с условиями настоящего Договора.
2.3. Наймодатель в последствии аварий и повреждений, происшедших не по вине Нанимателя устраняет их своими силами.
2.4. Наймодатель о предстоящем освобождении объекта аренды извещает Нанимателя не позднее чем за один месяц.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ.
3.1 Содержать объект аренды в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим законодательством РФ.
3.2. Использовать объект аренды исключительно для личного проживания.
3.3. Наниматель не вправе без письменного согласия Наймодателя передавать объект аренды в пользование третьим лицам.
3.4. О предстоящем освобождении объекта аренды известить Наймодателя не менее чем за один месяц.
3.5. Наниматель обязуется освободить объект аренды в течение двух дней с момента прекращения действия настоящего Договора, в исправном состоянии, с учетом нормального износа, чистым в санитарном отношении и свободном от принадлежащего Нанимателю имущества.
3.6. В случае возвращения вышеуказанного объекта аренды и оборудования в ненадлежащем состоянии, Наниматель обязуется возместить Наймодателю нанесённый ущерб.
3.7. Наниматель лично удостоверился в подлинности документов на квартиру, предоставленных Наймодателем.

4. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ.
4.1. За арендуемое помещение Нанимателем уплачивается денежные средства, в размере ______________ (________________________________________________________________) рублей в месяц.
4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Нанимателем не позднее ________ числа каждого месяца за месяц вперёд, в обмен на расписку Наймодателя в получении указанной суммы. При нарушении условий оплаты Договор, может быть, расторгнут Наймодателем немедленно.
4.3. В момент заключения настоящего Договора Наймодателем была получена от Нанимателя предоплата, в размере ______ (__________________________________________) рублей.
4.4. Наймодатель вправе в одностороннем порядке один раз в два года увеличивать размер арендной платы не более чем на 10%. Об увеличении арендной платы Наймодатель уведомляет Нанимателя за один месяц. Первое увеличение размера арендной платы Наймодатель может произвести не ранее чем через год с момента подписания настоящего Договора.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по взаимному соглашению Сторон.
5.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию одной из Сторон только при существенном нарушении