К черту риэлторов! Вот Вам пошаговая инструкция:
[ссылка заблокирована по решению администрации проекта] Правда, там все касается частного дома, но гараж - тема близкая. Читайте. Аккуратнее в суде! Удачи. А в БТИ бесполезно заведомо - они ведь только справки могут выдать. Ну, техпаспорт еще...