Хостел в квартире на последнем этаже ( 6 этаж) жилого дома, честно признаюсь, соблюдают тишину, не курят,

Question

Хостел в квартире на последнем этаже ( 6 этаж) жилого дома, честно признаюсь, соблюдают тишину, не курят,

AFFETTO Мастер (1014), закрыт 9 лет назад

чисто в лифте и на площадке 6 эт., не нарушают общие правила дома. Соседи по подъезду ( из 3-х квартир, рядом квартира (соседи, с ними один тамбур, и две других на иных этажах) ПРОТИВ хостела из-за большой проходимости в подъезде... Могут ли соседи настоять на закрытие хостела опираясь на какой закон? Я проживаю в этом доме.

Answer 1

Признаюсь честно, версия ответивших до меня, что гостиницы у нас сегодня это склады, гаражи и станции метро - для меня стало новостью. Потому что ни в офисе, ни в метро проживать нельзя. И спать нельзя.
Потому что живут и спят в жилых помещениях.
Вот тут нам понаприводили аж статьи и ГОСТы, кои я внимательным образом изучил. И что же получается:
ст. 22 ХК РФ - не говорит, что гостиница это нежилое помещение. Статья 22 всего-навсего описывает порядок перевода жилого из не жилого. Но не запрещает гостинцы, хостелы и прочее.
Далее была ссылка на ГОСТ (http://files.stroyinf.ru/Data1/55/55635/). А в госте русским по серому написано: "Номер, состоящий из нескольких жилых комнат... " или " номера, состоящие из трех и более жилых комнат... ". И опять это - не склад, не метро, ни вокзал и не офис, а ЖИЛОЕ помещение.
А теперь вернёмся таки к Жилищному кодексу. Статья 19 "Жилищный фонд",часть 3 "В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: ", пункт 4) "жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование... ".
>>>Совокупность жилых помещений для возмездного проживания. <<<
Так что гостиницы и хостелы в частности - это всё жилые помещения.
И не надо лохматить бабушку. Либо пруфы - в комменты!
...
По теме: наймите уборщицу, чтоб мыла чаще. Поставьте на дверь резиновый уплотнитель и доводчик, чтоб не брякала - и никто не будет замечать "высокую проходимость".
Соседям не помочь - нет норм по проходимости :)

Answer 2

Елена Цаболова Профи (933) 9 лет назад

Нет закона, который это запрещал бы. Только если грязно, шумят или хулиганят.
Источник: недавно был репортаж по Москва 24.

AFFETTOМастер (1014) 9 лет назад

Спасибо за ответ, поищу в икнете Москва 24 репортаж.

ЮрийВысший разум (145715) 9 лет назад

Да, уж, "репортаж по Москва 24" - это очень авторитетный источник права!

Елена Цаболова Профи (933) Они же не из воздуха информацию берут, это говорила адвокат.

Answer 3

Ничем тебе соседи не помешают.
А ты зарегистрирован как ИП т. к. ты имеешь постоянный доход?
Не подменяй русские слова иностранными понятиями, так и напиши: Сдаю квартиру почасовое посуточное пользование.

Answer 4

Инга Искусственный Интеллект (291095) 9 лет назад

Нет. Их права не нарушаются. Норм по проходимости подъезда нет

AFFETTOМастер (1014) 9 лет назад

Спасибо Вам огромное!

Answer 5

Яна Максимова Ученик (147) 9 лет назад

нет не могут

AFFETTOМастер (1014) 9 лет назад

Спасибо, спасибо за ответ.

Answer 6

Хозяйка тихого омута! Искусственный Интеллект (6404813) 9 лет назад

Нет не могут!

AFFETTOМастер (1014) 9 лет назад

Спасибо за Ваш ответ.

Answer 7

Я Знаток (370) 9 лет назад

не могут, к сожелению

AFFETTOМастер (1014) 9 лет назад

Спасибо, время идет и это естественно то же изменится)

Answer 8

Могут, могут ...
И есть обширная судебная практика!

Answer 9

Пукни на них и скажи, стрижи в жопу не лезут !

Answer 10

Как известно, здания гостиниц к жилому фонду не относятся, они являются нежилыми помещениями, предназначенными не для проживания, а для временного пребывания граждан. Размещение гостиниц в зданиях, относящихся к жилому фонду, строго запрещено. Хостел на все 100% является молодежной мини-гостиницей, так как основной контингент Хостела это молодые люди-туристы, которым не так важен статус гостиницы или удобство проживания в ней, как месторасположение к историческим местам города и возможность дешево переночевать. Кроме того и в Европейском понимании Хостел это именно средство размещения (гостиница), предоставляющая своим постояльцам спальное место (койко-место) без дополнительных удобств. Поэтому говорить о том, что хостел не является видом гостиниц, как минимум абсурдно.
В силу ст. 22 ЖК РФ и Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51185-2008, утв. Приказом Ростехрегулирования от 18.12.2008 N 518-ст деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
За систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, нецелевое использование жилого помещения собственник в силу ст. 293 ГК РФ может лишиться своей квартиры, если после предупреждения органа местного самоуправления об устранении допущенных нарушений, собственник продолжит нарушать права и интересы соседей, или использовать жилое помещение не по назначению.

Answer 11

мила милая Просветленный (43783) 9 лет назад

Не законно..