Правомерен ли отказ в регистрации прав собственности, если есть расхождение в данных о площади?

После вступления в наследство и получения нотариального свидетельства обратились в ФРС целью получения свидетельства о государственной регистрации права (права, которое уже было и возникло до 1990 года, так как имущество было приобретено в браке с супругом). По сути дела формальность. Но регистратор обнаружил расхождение в площади объекта. В кадастровом паспорте одна площадь, в нотариальном свидетельстве другая, так как оно было выдано при предъявлении справки БТИ. В кадастровой палате ошибку исправлять отказались, нотариус исправлять отказалась, ФРС не регистрирует. Что нужно сделать, чтобы зарегистрировать и продать недвижимость ( нежилое стррение) в таком случае.