Как купить недвижимость в Германии гражданину Молдовы?
Если купить квартиру в Германии, какие возможности открываются при этом? Как изначально попасть в страну. , где хочешь купить жилье, если для въезда нужна виза?
Ирина, сначала изучите законы Германии. Затем обратитесь в посольство для получения визы. а лучше вам проконсультироваться у специалиста.
Неважно с какой вы страны, любой человек может купить недвижимость в Германии, но не ждите что вам за это что-то дадут, типо гражданства, иначе пол Германии заселяли бы люди другой национальности, потому я думаю, это очевидно. Я могу подсказать если решите купить квартиру в Германии, то как правильно ее выбрать, так как знаю человека, который живет в Германии и он снял видео о том как правильно выбрать двухкомнатную квартиру в Германии ,всем очень советую посмотреть, не пожалеете. Удачи.
Все по порядку:
Купить 3-квартирный дом в Германии Вы можете. Законодтельство Германии ничего против не имеет - гражданство и статус пребывания в стране покупателя припятвием для заключения сделки не является.
Как купить - ищите подходящий объект, можно здесь: [ссылка заблокирована по решению администрации проекта] связываетесь с покупателем, и если договоритесь о цене, то за Ваши деньги любой нотариус в Германии оформит Вашу сделку как полагается. НО.. .
Чтобы проживать в Германии Вы должы получить вид на жительство. К сожалению в законе о пребывании иностранцев в Германии для получения ВНЖ в стране такой причины как наличие недвижимости не указано!
В соответствии с законами Германии есть пять причин для легального въезда и проживания иностранцев в Германии:
1. воссоединение семьи (с супругом, родителями, детьми)
2. обучение в ВУЗе;
3. трудовая деятельность или собственный бизнес (в т. ч. занятие искусством, наукой или спортом) ;
4. гуманитарные причины (прощение политичкого убежища, сюда же относится еврейская миграция) ;
5. этническое происхождение (российские немцы) .
В Вашем случае может подойти ВНЖ с целью занятия бизнесом. Выдачу этого вида ВНЖ регулирует параграф 21 закона о пребывании иностранцев в Германии http://www.aufenthaltstitel.de/aufenthaltsg.html#21, условия кторого Вы должны будете выполнить.
Т. е. Вам нужно будет создать предприятие, какое нибудь Иммобилиен АГ, инвестировать в него мин. 500 000 евро и создать 5 раб. мест для местных жителей Германии (таковы требования) , но и это не все! местная торгово-промышленая палата должна будет дать заключение, что создание Вашего Иммобилиен АГ:
1. представляет исключительный экономический или региональный интерес
2. его деятельность предполагает значительный экономический эффект
А чтобы эта цель считалась достигнутой автоматически, Вам потребуется вложить уже не 500 тыс, а милион евро и ваша фирма должна будет обеспечить уже не 5, а 10 рабочих мест (почитайте если интересно http://www.moskau.diplo.de/Vertretung/moskau/ru/01/Visabestimmungen/Visa-Merkblaetter/Erwerbstaetigkeit__selbstaendig__PDF,property=Daten.pdf )
Что-то мне подсказывает, что Ваша недвижимость должна быть в этом случае шикарной виллой где-нибудь в Альпах, чтоб выполнить все эти условия.
Если Вы действительно справитесь с выплнением требований закона - без проблем можете проживать в Германии! А купить жилье можно и через агента, либо попросить бизнес-визу - дается на три месяца, вам как раз хватит чтоб посмотреть, выбрать и оформить все бумаги. Тем более найти конторы торгующие жильем в Германии можн и через интернет..
Устроить паспорт германский, заработать денег и начинать покупать квартиру