Можно ли сдать приватизир комнату в аренду,если соседи против,а у съемщика нет постоян регистрации в Питере?

существуют 2 точки зрения на данную проблему. Согласно одной собственник комнаты в коммуналке должен согласовывать свои действия с соседями. ибо места общего пользования находятся в долевой собственности. Согласно же второй. правильной, объектом договора аренды является самостоятельный объект права - комната. Всё остальное следует судьбе главной вещи. к тому же законодательно запрет на распоряжение комнатой прямо не установлен. Нельзя лишь отчуждать свою долю в праве на общее имущество без продажи комнаты. Так что сочувствую, придётся по судам таскаться. Но закон на твоей стороне, даже несмотря на мнение ряда известных юристов, что это не так. В частности, астахов придерживается первой точки зрения ;)

если это коммуналка, и если комната приватизирована, то согласия соседей на сдачу ее в наем не требуется! Наличие регистрации у съемщика на возможность аренды не влияет. Владелец комнаты может оформить ему временную регистрацию, елси пожелает.

паво собственника распоряжаться своей собственностью и никто не вправе, кроме закона, ограничивать его в этом.
в вашем случае - зарегистрированные, скорее всего проживают не по месту регистрации, поэтому для исключения недоразумений, предоставте информацию о вашем проживании. а сдать - сдавайте наздоровье.

Здравствуйте! Если ЖК разрешает приватизировать и покупать комнаты в коммунальных квартирах, то, точно также он разрешает собственнику распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сдавайте, на здоровье. Если соседи будут возмущаться и строить козни - сдайте комнату в аренду дружной семье из Таджикистана.

комната- объект собственности. Поэтому собственник вправе без согласия соседей сдавать. Если будете сдавать по договору и платить как положено налоги- никакие соседи ничего не сделают. А квартиранта совсем не надо там регистрировать. Однако странно.. . сейчас вообще никаких ограничений по метражу при регистрации нет.

Согласно ст 209 Гражданскому Кодексу РФ собственники жилого помещения вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и совершать в отношении такого имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам права владения и пользования, т. е. заключать с ними Договоры аренды (найма) жилого помещения. Договоры аренды или найма квартир (комнат) должны быть заключены в простой письменной форме. Соседи могут помещать лишь в том случае, если у сдающего жилплощадь нет официально оформленного Договора, либо жильцы нарушают общие правила общежития (шумят после 23.00 и т. д)
В настоящее время при заключении договора аренды комнаты в коммунальной квартире согласие соседей не требуется. Единственное ограничение соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Как правило, в договоре аренды или найма указываются граждане, которые вместе с Арендатором (Нанимателем) будут проживать в квартире (комнате) . Гости же могут присутствовать в квартире до 23.00, так как, после указанного времени соседи могут выставить их с милицией.
Поэтому у них есть право потребовать, чтобы им показали договор и список тех, кто включен в этот договор на право проживания на этой жилплощади. Если нет договора, вы имеете имеют право об этом поставить в известность жилконтору, участковому и налоговой инспекции.