Могу ли я сдавать комнату в коммуналке без согласия соседей?

Question

Могу ли я сдавать комнату в коммуналке без согласия соседей?

Alexandr Makarov Ученик (235), закрыт 13 лет назад

Дополнен 13 лет назад

А как быть со статьей 76 пункт 2. ?
Статья 76Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает дополнительное условие, соблюдение которого необходимо для сдачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире. Для сдачи в поднаем жилого помещения в коммунальной квартире необходимо:
согласие всех нанимателей комнат в коммунальной квартире и членов их семей;
согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире и членов их семей.
Согласие указанных лиц также должно быть оформлено письменно.

Дополнен 13 лет назад

Простите, речь идет не о квартире, а комунальных комнатах в двух комнатной квартире с не приватезированными местами общего пользования. Как было сказано выше, другие собственники могут запретить пользоваться местами общего пользования. Получается закон на стороне соседей?

Answer 1

Да запросто. только имейте ввиду-соседи по коммуналки их могут "выжить"без Вашего согласия: -)))

Answer 2

можете . пускай докажут что вы с них деньги берёте, нужен факт передачи денег чтоб доказать что вы сдаёте а так это просто живут ваши друзья за так . только регистрацию сделайте им чтоб соседи не заёбывали и их и вас .

Answer 3

без согласия нельзя, даже, если бесплатно будут жить ближайшие родственники....

Answer 4

По договору, за мизерную плату (чтобы меньше платить налоги) сдавайте.

Answer 5

Можете.)) ) Но, имейте ввиду, если среди соседей есть Ваши особые поклонники, в случае неофициальной сдачи комнаты в аренду, могут Вам устроить неприятности, вплоть до сокрытия доходов и уход от налогов...)))

Answer 6

Это дискуссионный вопрос. Есть мнение, что именно на проживание в комнате согласие соседей не требуется, а вот для пользования совместным имуществом в коммуналке (кухня, коридор, сортир) без него никак не обойтись. А первое без второго неосуществимо.

Answer 7

Действительно, ст. 76 ЖК РФ налагает обязанность получать согласие всех нанимателей комнат в коммунальной квартире и членов их семей;
согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире и членов их семей в письменном виде. Но там речь идет о комнатах, предоставляемых по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. Для ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ квартир получение каких либо разрешенией законом НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.

Answer 8

Если верить Максиму (адвокату, между прочим) , то чтобы жениться/выйти замуж надо спрашивать разрешение у соседей. И чтобы рожать и размножаться, тоже нужно согласие соседей.

Answer 9

у меня коммуналка. не могу сдать комнату, соседи против. обращалась к адвокатам. реально - соседи сволочи могут испортить всё

Answer 10

не сможете Вы сдать, зачем соседям лишний народ.
Комнату сдать Вы вправе, но пользование общими местами они не смогут-это закон, а без душа, туалета жить не захочется.
поймите коммуналка это особый мир, а ущемлять соседей из за выгоды это неправильно. поговорите с ними по доброму, может они и позволят.

Answer 11

легко говорить сосед плохой а если этот сосед вы и вам селят кого угодно а вы должны еще и платить за комун услуги