zoyalav
Гуру
(3692)
12 лет назад
Налог нужно платить только тогда, когда квартира была в собственности менее 3-х лет, и с суммы выше 15000000 руб. , если квартира была в собственности больше 3-х лет, налог платить не надо, но декларацию подать нужно обязательно, иначе налоговая достанет
Владимир Судьин
Мудрец
(19633)
12 лет назад
Ха-ха!
Проданная квартира- это чистый доход - платится сразу!
Купленная квартира- это расход, уменьшающий налоговую базу по НДФЛ!
То есть - при покупке квартиры или дома раз в жизни предоставляется вычет из налогооблагаемой базы, то есть ты не будешь платить 13% от официального дохода до получения дохода в 6млн руб - однократно!
Вася Хабибулин
Искусственный Интеллект
(173988)
12 лет назад
Не так.
Если есть доки о покупке квартиры, кот. сейчас продаете- с суммой, потраченной на приобретение, то можно платить налог с разницы между ценой продажи этой квартиры и ценой покупки этой же квартиры.
Нет разницы- нет налога. Разница небольшая- налог 13% с нее.
Например покупали эту квартиру за полтора миллиона, а продаете за 2 миллиона- разница- 500тыс. С 500тыс. заплатите налог 13% - 65 тыс. руб.
Не работает фишка, если продаете приватизированную квартиру или полученную в дар, или по наследству, ибо подтведить доками приобретение и потрач. деньги не можете.
Тогда второй вариант налог с продажи- облагается налогом сумма выше миллиона ( это если менее трех лет была в собственности продаваемая квартира, если более трех лет, то налога при продаже нет вообще) .
Миллион руб. - налогом не облагается.
Т. е. продаете квартиру за 2 млн. рублей, миллион не облаг. налогом, а с миллиона заплатите 13%- 130 тыс. руб. налога.
Потом будете тут же покупать другую квартиру, и вот есть налоговая льгота при покупке- возврат налога с 2 млн- так что до 260 тыс. можете возвратить при покупке.
Например продали эту свою квартиру за 2 млн- маленькую ( и уплатили налог по второму варианту помним это - 130 тыс. рублей) и купили большей площади за 3 миллиона.
Получите обратно из бюджета 260 тыс. рублей.
Помнить, что речь не о призовых от государства, а о налоговых льготах. Их получить могут те, кто работает и платит НДФЛ.