Ёрш
Искусственный Интеллект
(507040)
12 лет назад
Итак. Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса, Земельный участок - это часть поверхности земли, с границами, определенными в установленном порядке. Согласно преамбуле Закона РФ "О недрах", недра являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения. Согласно ст. 19 Закона о недрах, собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков имеют право, по своему усмотрению, в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Земельный участок может находиться в частной собственности, а недра являются исключительно федеральной собственностью.
С глубиной разобрались. Если хотим использовать недра в более широком объеме, мы должны стать коммерческим хозяйствующим субъектом, и за плату на торгах получить лицензию на определенный вид недропользования.
Что касается высоты. Градостроительный Земельный кодексы предполагают, что для всех территорий должны быть приняты Схемы территориального зонирования, Правила землепользования и застройки, и для каждой зоны установлены градостроительные регламенты (т.е. в схемах - границы зон, а в правилах - регламент для каждой зоны - объем прав и обязанностей землепользователей), в т.ч. предельные параметры застройки - высота зданий, строений, сооружений.
Согласно ст. 1 Воздушного кодекса, под воздушным пространством Российской Федерации понимается воздушное пространство над территорией Российской Федерации, в том числе воздушное пространство над внутренними водами и территориальным морем.
Ст. 11 Воздушного кодекса сообщает, что использование воздушного пространства представляет собой деятельность, в процессе которой осуществляются перемещение в воздушном пространстве различных материальных объектов (воздушных судов, ракет и других объектов), а также другая деятельность (строительство высотных сооружений, деятельность, в процессе которой происходят электромагнитные и другие излучения, выброс в атмосферу веществ, ухудшающих видимость, проведение взрывных работ и тому подобное), которая может представлять угрозу безопасности воздушного движения. Пользователями воздушного пространства являются граждане и юридические лица, наделенные в установленном порядке правом на осуществление деятельности по использованию воздушного пространства.
То есть, это специальный вид природопользования, требующий также специального разрешения - лицензии. Значит, права собственника ЗУ на использование того, что находится над поверхностью земли, ограничиваются предельной разрешенной высотой сооружений. Предельные параметры строительства устанавливаются градостроительными документами (правила землепользования), которые утверждаются органами местного самоуправления для каждого конкретного муниципального образования. Материальное тело собственника может перемещаться в воздушном пространстве, в т.ч. на летательном аппарате, лишь, если имеется специальное разрешение.
На высоте около 30 км находится озоновый слой, и с этой высоты начинается ближний космос. Выше пространство регулируется уже международными актами. Однако на высоте около 150 км имеется пространство, удобное для размещения геостационарных спутников (например, спутников связи, навигации, телевидения). Это пространство является суверенным для того государства, над чьей территорией находится. Все остальное - не подлежит присвоению.
Ну вот как-то так.
P.S. Ссылка в ЮК на сайт 9111 старовата, 2009 г., законодательство с тех пор развивалось.
Источник: Преподаю экологическое и земельное право и практикую в этой сфере.
ДедаПросветленный (41091)
12 лет назад
Чуть было не начал искать ответ... А всё уже отвечено, как надо. О, благодарю Вас! Очень граммотный исчерпывающий ответ, я Вами горжусь!
Пы Сы: В законодательстве США (точно не помню) около 400 метров (ярдов) вверх и вниз распространяется право собственности. Летать низко нельзя, а воду добывать с глубины можно...
На водную скважину глубиной 50 метров у нас (РФ, Н-ск) необходимо разрешение - это уже природопользование. Могут отказнить неподецки...
Братец Иванушка
Просветленный
(26711)
12 лет назад
Недра, кажется, у нас до сих пор находятся в собственности государства. Поэтому если под Вашим участкам обнаружатся полезные ископаемые - государство в праве участок у Вас отобрать, выплатив для приличия символическую компенсацию, и отдать личному дружку кого-нибудь из состава правящей верхушки (таких дружков у нас называют "олигархами").
Вы имеете право запретить проход и проезд по Вашему участку, но не имеете права запретить полёты над ним, покуда летательные аппараты не повреждают верхушки Ваших деревьев. Впрочем, и когда будут повреждать - Вы хрен чего добьётесь: "действующее законодательство" России давно уже является совершенно бездействующим.