какие документы должны быть у продавца квартиры?

свидетельство на собственность,
подтверждение оплаты за коммунальные
услуги на момент продажи, справка из рег.
палаты о том, что квартира не нах. под
арестом, справка из ЖЭКа, что в данной
квартире больше никто не прописан, справка из БТИ
о состоянии квартиры

1.Право устанавливающий документ+ свидетельство о гос регистрации.
2.Технический и кадастровый паспорт на квартиру.
3.Выписка из регистрационной платы.
4.Справка по ф9 о всех зарегистрированных по данному адресу.
5.Квитанции об оплате ком. и прочих платежей.
Возможно потребуются ещё какие-то документы, но это всё по ситуации...

Главное не какие документы должны быть у продавца. Самое важное, какие документы проверил покупатель. И если покупатель собирается совершать сделку купли-продажи, и не знает как и что нужно проверять, дабы избежать проблем в будущем, то лучше не заключать договора, до тех пор пока он не заключит соглашения с юристом (адвокатом) , который будет сопровождать сделку.

закажите выписку ЕГРП в Росреестре. Там все будет указано. всем дают. главное собственость должна быть указана

свидетельство и на основание чего оно выдано. а бти и все остальное у него не обязано быть

Свидетельство на право собственности. Чем он подтвердит, что собственником является именно он. Проверяйте в столь важном деле КАЖДУЮ запятую и никому не доверяйте. Вы сами можете заказать выписку из Росреестра, что квартира не в залоге, не арестована и посмотреть кто на самом деле является собственником. Расширенную выписку (это продавец заказывает) из домовой книги на предмет вдруг кто-нибудь в армии или на зоне.... Если есть доля у несовершеннолетнего, то обязательно разрешение опеки. План квартиры, потому что если есть незаконная перепланировка, вам потом придётся платить штраф. Ну и из ЖКО справка, что нет задолженности по квартплате. Можно так же из налоговой справкучто долга по налогу на эту недвижимость. Хоть и говорят, что долги, если они есть к покупателю не переходят, но нервотрёпка потом будет вам-замучаетесь объяснять, что это не ваши долги.