кто купил или хочет купить недвижимость в болгарии??? где обман ?

Болгария это полный отстой. Купите там жильё и что дальше? Сдавать некому, самому там жить незачем - оттуда местные готовы удрать куда глаза глядят. Мало того, где гарантия что в пустое жильё не ворвутся грабители, бомжи и т. п. ? В Чехии, кстати, та же картина, но там хоть немцы для себя покупают, кто недалеко от границы в Германии работает - налог и страховка на авто значительно дешевле, чем в Германии, как и комуслуги.