Александр
Мастер
(2192)
12 лет назад
Кредит под залог недвижимости, ответственный шаг. Кредит под залог в банке: максимальная сумма кредита до 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости, сроком до 15 лет, минимальная процентная ставка от 13% годовых, с подтверждением справкой доходе и копией трудовой книжки. Можно получить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода, но сумма кредита будет меньше, процентная ставка будет не менее 15%. Хорошенько подумайте, нужен ли вам кредит под залог недвижимости, возможно вам и без залога можно получить кредит на необходимую сумму. Обращайтесь либо в банк, либо к компетентным специалистам.
Тереза
Ученик
(221)
12 лет назад
Под залог недвижимости и автомобиля советую заключать договор только с квалифицированным юристом, Большой риск остаться без имущества а тем более с частнам кредитором, либо с ком -банком. Оформят банкротство и все ваше имущество пойдет на распродажу с молотка. Если нужны деньги могу поделиться опытом как я это делала, при покупке квартиры.
Людмила К
Ученик
(109)
12 лет назад
А Вы уверены в своей кредитоспособности на весь срок действия кредита? В случае невозможности выплат по кредиту, Вы рискуете потерять залог в лучшем случае, в худшем - останетесь еще должны.... (
Кредитный Брокер
Ученик
(158)
8 лет назад
Лучше в банке!
У частных кредиторов Вы платите только проценты, а сумму основного долга возвращаете по истечению срока договора. Это подходит только тем, кто занимается бизнесом, в остальных случаях 100% дефолт и зачастую потеря недвижимости, если не предпринимать "правильных" действий.
Источник: практический опыт
михаил носов
Ученик
(105)
7 лет назад
Здрасвуйте. А подскажите пожалуйста? Мы с мужем тоже хотим воспользоватся таким способом кридитования под залог недвижимости. Хотим приобрести жилье в деревне, есть квартира в городе каторую выстовили на прадажу но уже месяц не можем продать, а дом уже нашли и продавцу нужны деньги сразу, ждать не будит. Может кто нибудь сталкивался с такой проблемой? Можно ли оформить такой кридит? Или если квартира будет в залоге у банка мы уже не сможем ее продать?
Ekaterina Balandina
Знаток
(304)
7 лет назад
Всем добрый день! Как представитель компании частного инвестора (кредитора) могу описать процесс и основные моменты заключения сделок с залогом недвижимости.
Во - первых, существуют компании которым можно доверять. Даже при потере возможности выплаты процентов и основного долга такие компании не будут отбирать родные пенаты, а совместно с Вами решат как действовать дальше с учетом интересов обеих сторон.
Во - вторых, займ под залог недвижимости/ квартиры от частного инвестора обойдется в обслуживании дороже, чем банковский, зато получить его намного легче и возможность решать возникающие вопросы на уровне первых лиц оперативно, в отличие от тех же банков. Средняя ставка по кредиту под залог квартиры (по СПб) 3,5% . Если предлагают меньше - будьте внимательны, возможны скрытые комиссии по 18% - 20% (что собственно и добавляет недостающие проценты к ставке) или просто хотят надуть. Буду повторяться в каждом пункте о том, что ОЧЕНЬ важно правильно выбрать компанию.
В - третьих, о преимуществах: оперативность (1-2 дня), любая кредитная история, не нужны справки.
Процесс: 1) оставляете заявку или звоните в компанию, 2) оценка объекта недвижимости (чаще просто по документам без выезда), 3) согласование условий, подписание договора ( у нотариуса или простая письменная форма в зависимости от компании), 4) выдача денежных средств (до или после гос регистрации договора - опять же зависит от компании), 5) Выплата процентов - схемы различные от компании к компании
СОВЕТ: если обратитесь к кредитному брокеру за банковским кредитом, но по каким то причинам его не одобрят, обращайтесь к частному инвестору напрямую, чтобы избежать комиссии посредник
Если есть вопросы, с удовольствием помогу.