Юрий
Высший разум
(145712)
12 лет назад
Раз эта комната принадлежит этой женщине на праве собственности, то она имеет полное право прдать ее, даже если бы ее взрослый сын и был прописан, точнее зарегистрирован в ней, и на момент продажи. (Как член семьи собственника-продавца, он утратил бы право на проживание в этой комнате с даты ее перехода в собственность покупателя. ) Но он, по Вашим словам, и НЕ проживал в ней (НЕ был зарегистрирован) ,
Есть только одна ситуация, когда его право на проживание сохранялось бы даже после продажи - только в том случае, если бы он до приватизации был зарегистрирован вместе с матерью, на приватизацию имел бы право, но отказался бы в ней участвовать. Вот тогда он сохранял бы ПОЖИЗНЕННОЕ право проживать в этом жил. помещении, даже в случае его продажи (и последующих перепродаж) !
Но раз он ранее в комнате зарегистрирован не был, в приватизации не мог участвовать и не участвовал, то и НИКАКИХ прав на это жилье у него НЕТ.
С этой стороны у Вас никаких рисков, в связи с покупкой токой комнаты, НЕТ. Даже если этот сын по приходу из армии что-либо попытается сделать, вплоть до обращения в суд, оснований на решение суда в его пользу никаких нет.
(Разве что в суде Ваши интересы будет представлять все тот же Ваш "юрист", которого Вам уже сейчас надо гнать в шею! )
Удачи.
Людмила Маханова
Оракул
(72185)
12 лет назад
Если верно то, что сын никогда не был в этой комнате зарегистрирован по месту жительства, то он не сможет заригистрироваться в чужую комнату. А, вот, если Вы чего-то не знаете, и он все же уходил в армию, имея регистрацию по месту жительства в этой комнате, могут возникнуть проблемы. Узнайте точно, попросив у продавца архивную справку из ЖУ. Надо иметь больше информации, чтобы ответить точно на Ваш вопрос, например, имеет значение, каким образом стала комната собственностью продавца, может быть, сын в свое время отказался от участия в приватизации. Может, лучше подыскать другой вариант, чтобы не быть виновными, хоть и косвенно, в лишении жилья молодого человека?
In brevi
Искусственный Интеллект
(110999)
12 лет назад
Если сын хозяйки не был зарегистрирован в данном жилье и не является собственником хоть какой-нибудь доли в нем, то ваш юрист сказа бредятину. Кстати, а почему вы не спросили у "юриста" правовые основания его утверждения?
Результат Будет?
Ученик
(224)
12 лет назад
Прописки нет в России уже 20 лет. .
Видимо на момент приватизации сын собственника был зарегистрирован в этой квартире по месту жительства и нотариально удостоверил свой отказ от приватизации... если же этого не было - ударьте вашего юриста веслом из-за угла по лицу очень размашисто и сильно
Ситуация такая:
Мы хотим вот купить комнату в малосемейке. Подобрали "приемлемый" вариант.
В комнате прописана женщина, она же всегда только одна и была там прописана.
Она же единственный владелец этой собственности, и всегда была единственным владельцем.
Но у неё есть сын, который сейчас в армии. Прописан он там никогда не был.
Все документы в порядке, но юрист говорит, что сын хозяйки после армии имеет полное право там прописаться, несмотря на то, что комната будет уже в нашей собственности.
Что Вы можете сказать о данной ситуации ?
Почему он может там прописаться ? Ведь это же наша собственность будет.
По какому такому закону он имеет право там прописаться ?
Ведь он даже не был там никогда прописан.