Голосование за лучший ответ
Маргарита Рузайкина
Оракул
(54814)
11 лет назад
Почему-то многие наймодатели считают, что могут в любое время делать, что захотят и условиями договора никак не связаны. Это заблуждение будет преодолено только тогда, когда наниматели станут грамотнее и научатся отстаивать свои права, в том числе и в суде, путем предъявления исков о взыскании убытков, а не соглашаться безропотно с каждой прихотью.
Если вашим договором не предусмотрено право вашей хозяйки расторгнуть договор досрочно, без предпреждения, в одностороннем внесудебном порядке, то вы имеете полное право никуда не выезжать.
Прочие основания указаны в ст. 687 ГК РФ. Так что, пусть обращается в суд и там доказывает, что это за обстоятельства из-за которых договор необходимо расторгнуть.
2postЗнаток (443)
2 года назад
вы считаете что можно договором предусмотреть досрочное расторжение в одностороннем порядке в случае допустм пропуска очреедного платежа на 14 дней и такое условие договора будет законным ?
Бэлла Вендлер
Мудрец
(12598)
11 лет назад
Имеет собственник право поступать так, как считает нужным. Обстоятельства форс-мажора: смерть родственника. арест занимаемой квартиры, где проживают на данный момент собственники, срочная продажа в связи с тяжелой болезнью родственника (срочная операция) и так далее. Перед вами собственники не обязаны отчитываться и ни один суд не заставит их продолжать с вами договорные отношения, если они этого не хотят. Не стоит вступать в конфликт, договоритесь компенсации риэлторских услуг в связи с необходимостью и заключением договора найма по другому объекту.
Маргарита РузайкинаОракул (54814)
11 лет назад
Глупости. Договор найма порождает ОБЯЗАТЕЛЬСТВА как нанимателя, так и наймодателя. И эти обязательства в силу закона должны исполняться надлежащим образом. А если они не исполняются, то именно суд и растолкует наймодателю что к чему. И если есть те обстоятельства, о которых вы говорите, то наймодатель должен ДОКАЗАТЬ их наличие в суде. Кстати, арест квартиры никак не влияет на право нанимателей проживать в квартире и не влечет за собой расторжение договора найма.
Светлана Карасева
Просветленный
(33999)
11 лет назад
Мне искренне жаль, но хозяйка просто перекроет дверь и милая девушка Весна окажется зимой на улице без вещей - суровая реальность.
И бегать по судам будет квартирант, и выпрашивать свои вещички.
Внимательно читайте договор и попробуйте уйти с наименьшими потерями. Даже если вам доставит удовольствие следующие полгода бегать по судам.
Белый Ветер
Искусственный Интеллект
(174776)
11 лет назад
Вы можете сменить замок и не пускать вообще никого в квартиру.
При проникновении посторонних вызывайте полицию и требуйте возбудить дело по ст. 139 УК РФ
Светлана КарасеваПросветленный (33999)
11 лет назад
Сменить-то она может, но за это получит по полной программе. Любая переделка в квартире может быть только по письменному согласию собственника. А при нарушении условий найма хозяйка уж точно прекратит договор и выставит ей счет. -
(Первый раз не согласна с Белым Ветром.)
Анжелика Колесникова
Мастер
(2261)
11 лет назад
имеют право выселить не смотря на отопительный сезон, но по закону должны предупредить за две недели и желательно заказным письмом, А вообще квартира это их личная собственность и мало ли какие виды они на неё имеют. В договоре должно быть оговорено и такое обстоятельство. Ну а если не оговорено, то что поделать ищите другое жильё...
имеем ли право на какие то преимущества. ведь срок договора еще не вышел. и сейчас еще идет отопительный сезон.