Ответы Mail.ru
Юридическая консультация
Административное право
Военная служба
Гражданское право
Жилищное право
Конституционное право
Паспортный режим, регистрация
Право социального обеспечения
Семейное право
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Прочие юридические вопросы
Лидеры категории
Лена-пена
М.И.
Y.Nine
•••
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Можно ли разменять двухкомнатную муниципальную неприватизированную квартиру?
***
(1863),
закрыт
10 лет назад
Дополнен 10 лет назад
В квартире прописаны мать и дочь. если можно разменять. то обязательно ли согласие обеих сторон? Приватизировать квартиру не могу. т. к. с дочерью не общаюсь и ответственным квартиросъемщиком является до сих пор отец. умерший 6 лет назад...
Лучший ответ
Вася Хабибулин
(173988)
10 лет назад
Квартиросъемщиков не существует. М. б. есть дог. соцнайма. по кот. наниматель- умерший. а вы и дочь- члены семьи нанимателя см. ст. 69 ЖК РФ) .
Идите со свид. о смерти нанимателя в уполном. орган исполнит. власти и пишите заявление о закл. дог. соцнайма :
"Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. " (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ) .
Можете приватизировать на двоих в долевую- вы и дочь. Благо, продлили приватизацию до 1 марта 2015 года.
Потом продадите квартиру, деньги поровну. пропорц. долям в собственности и каждая купит себе отд. жилое помещение на деньги выруч. от продажи с добавл. собственных и\или заемных средств.
Обмен муницип. жилых помещений регулир. ст. 72-75 ЖК РФ.
Почитайте.
Возможно. но нереально на практике.
Проще приватизировать, и потом продать и купить отдельные.
Идите со свид. о смерти нанимателя в уполном. орган исполнит. власти и пишите заявление о закл. дог. соцнайма :
"Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. " (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ) .
Можете приватизировать на двоих в долевую- вы и дочь. Благо, продлили приватизацию до 1 марта 2015 года.
Потом продадите квартиру, деньги поровну. пропорц. долям в собственности и каждая купит себе отд. жилое помещение на деньги выруч. от продажи с добавл. собственных и\или заемных средств.
Обмен муницип. жилых помещений регулир. ст. 72-75 ЖК РФ.
Почитайте.
Возможно. но нереально на практике.
Проще приватизировать, и потом продать и купить отдельные.
***Мастер (1863)
10 лет назад
Дочь после развода живет с бывшим мужем и со мной категорически общаться отказывается. а прописана со мной в квартире. поэтому без неё я ничего не могу сделать. ни приватизировать. ни стать нанимателем. вот я и интересуюсь. сможет ли она разменять мою квартиру без моего согласия???
Вася Хабибулин
Искусственный Интеллект
(173988)
неохота читать ЖК РФ?
нельзя размен без согласия всех нанимателей и согласия наймодателя(муниципалитета).
ОБщайтесь.
закл. договор соцнайма, приватизируйте, станете по 1/2 собственниками. Можете продать и кеупить отдельные, можете пока одна жить, а дочь- с мужем.
Дочь наследует после вас вашу долю в этом жилом помещениии как наследник первой очереди по закону ( при отсутствии завещания.)
Остальные ответы
Юлия Лакоткина
(39575)
10 лет назад
Можно.
Согласие всех проживающих в квартире граждан – определяющее условие размена жилплощади. На обмен квартир с перспективой дальнейшего переезда должны быть согласны все совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные по данному адресу, в том числе и временно отсутствующие.
В том случае, если в квартире проживают несовершеннолетние дети и недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, дополнительно требуется согласие органов опеки и попечительства. У них есть право отказать в выдаче согласия, если в результате обмена, по их мнению, права этих граждан будут нарушены. Свое согласие органы опеки, согласно Жилищному Кодексу РФ (ЖК) , должны выдать в письменной форме в течение 14 дней со дня подачи заявки.
Ситуацию усугубляет еще и то, что с муниципальным фондом жилья редко работают профессиональные риелторы, поэтому искать квартиры придется самостоятельно
Согласие всех проживающих в квартире граждан – определяющее условие размена жилплощади. На обмен квартир с перспективой дальнейшего переезда должны быть согласны все совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные по данному адресу, в том числе и временно отсутствующие.
В том случае, если в квартире проживают несовершеннолетние дети и недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, дополнительно требуется согласие органов опеки и попечительства. У них есть право отказать в выдаче согласия, если в результате обмена, по их мнению, права этих граждан будут нарушены. Свое согласие органы опеки, согласно Жилищному Кодексу РФ (ЖК) , должны выдать в письменной форме в течение 14 дней со дня подачи заявки.
Ситуацию усугубляет еще и то, что с муниципальным фондом жилья редко работают профессиональные риелторы, поэтому искать квартиры придется самостоятельно
Cофия Скобелева
(255841)
10 лет назад
Ответственных квартиросъемщиков нет с 2005 года. Права всех равны. В принудительном порядке почти не меняют. Размен не запрещен, но практически невозможен. Помиритесь с дочерью и договоритесь о приватизации. Тогда у вас будет возможность продать и купить отдельные комнаты. А так- тупик.
Похожие вопросы