Можно ли взять себе гараж под базу ?

У нас есть гараж который стоит на не оформлении земле открытым в нем все разбросано ржавый с дырами весь внутри с землеи и травои стоит он уже долго двери не закрываются надо чинить гораж должны были снести 2месяца назад к нему так никто и не приехал можем его использовать как базу гараж вроде как не черный говорят другие соседи, что в гараж когда то приезжали забирали с него вещи оставшийся и больше нечего може мы его зделать базои иле нет?