Такой вопрос! Хочу купить землю и построить дом

нет деньги на руки при ипотечном кредитовании не даются банк котролирует приобретение недвижимости

при ипотеке, деньги будут заложены в ячейку и при окончаниии всего оформления продавец сможет прийти в эту ячейку и забрать свои деньги.
не совсем понятно что именно вы хотите? получить нал на руки и всё??

но этого не хватит на землю и на строительство!

Ипотека вряд ли - нужен застройщик, который согласится на условия ипотеки. Если строите сами (как я понял), то остаётся просто кредит на потребительские нужды. Сумма большая - вопрос в Ваших доходах и прочих составляющих кредитной истории (залог, судимости, состав семьи и т.д.)

Ему кредит не дают и он хочет взять по другому