Зарегестрирует ли Рег

Да зарегистрирует. Нет регистрации на сроки меньше года. Насчет пакета
посмотрите здесь http://www.gbr.ru/index.shtml
или здесь [ссылка заблокирована по решению администрации проекта]
просто в каждом регионе имеются отличия по этому пакету

Сам договор не требует регистрации, зарегистрируют право аренды за новым арендатором на основании договора, заключенного в простой письменной форме