Ответы Mail.ru
Юридическая консультация
Административное право
Военная служба
Гражданское право
Жилищное право
Конституционное право
Паспортный режим, регистрация
Право социального обеспечения
Семейное право
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Прочие юридические вопросы
Лидеры категории
Лена-пена
М.И.
Y.Nine
•••
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
в купленной квартире обнаружилась задолженность по газу.
Евгения
(4422),
закрыт
16 лет назад
эта задолженность относится к квартире как к объекту, или она "висит" на предыдущем собственнике? какие действия следует предпринять?
Лучший ответ
gurgen
(1362)
16 лет назад
Задолженность "висит" на старом собственнике. Снабжение энергетикой осуществляется на договорных началах, субъобъектами которых являются лица (физич. и юрид.) . Квартира как имущество не может являться субъектом (хотя бы потому, что является вещью неодушевленной) .
Ваши действия -
- вариант 1 - отказаться гасить чужую задолженность. Но в этом случае необходимо все общение с дэз перевести на "бумажную основу". Подайте им письменное уведомление о смене собственника, предложите им истребовать адрес должника через паспортный стол (не исключено, что должник при снятии с регистрации указал новый адрес) и взыскать с него его долг. И готовьтесь к суду (например, об обязании заключить с вами договор на газоснабжение и т. п.) .
- вариант 2 - если сумма задолженности для вас мин.. , а "суета" по варианту № 1 пугает, то заплатить. Но это платеж за третье лицо.
Выбирать вам.
Ваши действия -
- вариант 1 - отказаться гасить чужую задолженность. Но в этом случае необходимо все общение с дэз перевести на "бумажную основу". Подайте им письменное уведомление о смене собственника, предложите им истребовать адрес должника через паспортный стол (не исключено, что должник при снятии с регистрации указал новый адрес) и взыскать с него его долг. И готовьтесь к суду (например, об обязании заключить с вами договор на газоснабжение и т. п.) .
- вариант 2 - если сумма задолженности для вас мин.. , а "суета" по варианту № 1 пугает, то заплатить. Но это платеж за третье лицо.
Выбирать вам.
Остальные ответы
Сергей Краснопольский
(6306)
16 лет назад
украина с беларусью не заморачиваются подобными проблемами
Наталия Дмитриева
(1345)
16 лет назад
После подписания договора купли-продажи все предыдущие долги висят на вас, поэтому при покупке проверяют все квитанции по оплате коммунальных услуг
Саша Н
(22916)
16 лет назад
придется оплачивать.. .
факт отсутствия задолженности как правило проверяется до заключения сделки....
факт отсутствия задолженности как правило проверяется до заключения сделки....
Александр Панасюк
(394)
16 лет назад
Договор на газоснабжение заключается не с квартирой, а с человеком ----> следовательно долгт не ваши, а с прежнего потребителя газа. У вас долги могут начислиться только с момента возникновения права собственности
ЛИС
(197141)
16 лет назад
Вообще-то в конце сделки вы должны подписать с продавцом передаточный акт, в котором есть фраза о наличии задолженностей и о действиях обеих сторон. Если вы уже подписались под текстом "...стороны материальных претензий друг к другу не имеют... ", тогда вам трудно будет взыскать с продавца эти деньги. Если передаточный акт ещё не подписан, тогда требуйте оплаты задолженности, а в документ внесите ещё фразу : "В случае обнаружения задолженностей по коммунальным платежам продавец обязуется погасить их в течение ...дней". Не забудьте, что иногда могут всплыть какие-нибудь старые телефонные переговоры, нужно себя обезопасить. Удачи.
Алби
(1754)
16 лет назад
долг придется оплатить, так как в договоре купли-продажи указано, что вы претензий друг к другу не имеете. однако, если Вы докажете, что долг существовал до смены собственника (такой расчет должны провести "газовики"), то имеете право взыскать уплаченную сумму в судебном порядке, увеличив ее на индекс инфляции, 3% годовых за просрочку, моральный ущерб, услуги юриста и т. д.
Похожие вопросы