Кто нибудь, может подсказать, как распределить затраты по ремонту системы учета потребления тепла, если оборудование

В чем проблема? Есть помещения так называемого общего пользования.. . В договоре об использовании здания описать помещения. которые находятся в общем пользовании и порядок их эксплуатации.. . Определить долю доходов каждой стороны (пропорционально вкладам или метрам).. .
И пропорционально этим долям распределить расходы...

1). можно сделать в 2 этапа - сначала распределить по площади (или по количесву потребления каждого помещения тепла), а потом отнести на конкретного собственника в зависимости от доли владения помещения;
2). принять базу распределния затрат - относительно долей владельцев помещениями;
3). взять базу - объем потреьления тепла...
..только я не понял с какой целью именно распределяешь..причем здесь собственники? надо решить кто платит за ремонь оборудования?