при покупке квартиры и оформление ее на 4 собствнников как будет возврашаться НДС

Скорей всего возвращать будет тот, кто по договору оплачивал стоимость сделки, если на каждого будет проставлена сумма, то каждый собственник будет возвращать в пределах НДС от его суммы оплаты. Естественно если собственник работает. А если по договору - оплатил сделку один человек, а право собственности оформлено на четверых, то только это человек.

реализация квартир и их часте НДС не облагается, следовательно, и не возвращается