В Вашем случае-надо делать выбор, исходя из возможностей расположенных у Вас сервисов. Каким ЗиП-ом они обеспечены-тот котёл и выбирайте. По классу -они одинаковы. Обслуживание -тоже должно быть одинаково (мощность равна, исполнение тоже) , поэтому основной упор делайте на обеспеченность ЗиП-ом и комплектующими. В Москве и МО МосОблГаз-всем пихает Ferrolli и Proterm. Но ЗиП-ом обеспечен лучше Ferrolli . Удачи.
А я скажу по другому! Площадь - площадью, вот у нас площадь дома 150м2 а мы поставили на 180 - котлу проще отопить меньшее помещение, запас мощности, + большую разницу не допускать из-за расхода газа!!!