Подскажите на что нужно обращать внимание при аренде офисов, магазинов?
ПЕрвое-это должно быть известное пересечение улиц, известный торговый дом или комплекс. Либо рядом с известными центрами. Хорошо бы,чтобы рядом была транспортня развязка и стоянка. ПОбольше окон, просторные помещения. Наличие холодной и горячей воды. Обязательно прочитайте каждый пункт договора об аренде. Например у нас в старом офисе чайниками и обогревателями можно было пользоваться только при подписании дополнительного соглашения за отдельную плату на каждую точку (2 чайника - 2 платы). А если соглашения нет - берут штраф 500 р.
Фиксируемая стоимость аренды (н-р, в течение 1 года или 5 лет, чтобы слишком часто не поднимали стоимость аренды. Много мелочей. Если есть уу вас юрист, обсудите с ним каждый пункт договора
Наличие транспортных развязок, остановок общественного транспорта, места под стоянку автомобилей, складов, состояние системы отопления, водоснабжения, канализации, электричества, крыши. Проверить состояние подвальных помещений (влажность, грибок и т. п.) Ну и посмотреть, кто, чем и по каким ценам торгует рядом. И, как сказала Аленка, очень-очень внимательно читайте договор. И лучше с юристом.
если магазин - то место расположения - проходимость народа, жилой квартал, чтобы люди заходили. коммуникации - тепло, э/э, вода хол. и гор., телефон, и т.д. место для парковки удобное. санузел, окна, чтобы было светло. подсобное помещение. для офиса все в принципе то же самое, только определиться с местом расположения. правоустанавливающие док-ты владельца в порядке или нет.
На все. Если магазин, то на проходимость, на месторасположение, на наличие коммуникаций, на ремонт и т.д. Внимательно читать договор об аренде, кот. собираетесь подписывать