Top.Mail.Ru
Ответы

Подскажите на что нужно обращать внимание при аренде офисов, магазинов?

По дате
По рейтингу
Аватар пользователя
Мудрец
18лет

ПЕрвое-это должно быть известное пересечение улиц, известный торговый дом или комплекс. Либо рядом с известными центрами. Хорошо бы,чтобы рядом была транспортня развязка и стоянка. ПОбольше окон, просторные помещения. Наличие холодной и горячей воды. Обязательно прочитайте каждый пункт договора об аренде. Например у нас в старом офисе чайниками и обогревателями можно было пользоваться только при подписании дополнительного соглашения за отдельную плату на каждую точку (2 чайника - 2 платы). А если соглашения нет - берут штраф 500 р.
Фиксируемая стоимость аренды (н-р, в течение 1 года или 5 лет, чтобы слишком часто не поднимали стоимость аренды. Много мелочей. Если есть уу вас юрист, обсудите с ним каждый пункт договора

Аватар пользователя
18лет

Наличие транспортных развязок, остановок общественного транспорта, места под стоянку автомобилей, складов, состояние системы отопления, водоснабжения, канализации, электричества, крыши. Проверить состояние подвальных помещений (влажность, грибок и т. п.) Ну и посмотреть, кто, чем и по каким ценам торгует рядом. И, как сказала Аленка, очень-очень внимательно читайте договор. И лучше с юристом.

Аватар пользователя
Профи
18лет

если магазин - то место расположения - проходимость народа, жилой квартал, чтобы люди заходили. коммуникации - тепло, э/э, вода хол. и гор., телефон, и т.д. место для парковки удобное. санузел, окна, чтобы было светло. подсобное помещение. для офиса все в принципе то же самое, только определиться с местом расположения. правоустанавливающие док-ты владельца в порядке или нет.

Аватар пользователя
Мастер
18лет

На все. Если магазин, то на проходимость, на месторасположение, на наличие коммуникаций, на ремонт и т.д. Внимательно читать договор об аренде, кот. собираетесь подписывать