Квартирный вопрос

Есть квартира, в ней прописана бабушка и внучка. У бабушки есть два сына и дочь. Бабушкой на внучку составлено завещание и подписан договор дарения (зарегистрирован в центре регистрации) . Один сын имеет инвалидность (он написал бумагу в произвольной форме, что отказывается от квартиры) , дочь является мамой внучки. Проблема в старшем сыне, который намерен отвоевать квартиру. Достаточно этих документов чтобы 100-% у него ничего не получилось, даже через суд?