Help!Срочно нужна форма соглашения о зачете по неотделимым улучшениям в счет арендной платы

Делайте доп. соглашение к договору аренды.
Основной пункт в том, что стороны договорились о том, что следующие неотделимые улучшения (указать какие) произведенные Арендатором в арендуемом помещении с согласия Арендодателя, оцениваются сторонами в сумме ...руб. и относятся в зачет аредной платы за арендуемое помещение.

Не плохо бы и акт приемки выполненных работ подписать с Арендодателем.