Хочу приобрести квартиру по переуступке прав , дом принят госкомиссией , но свидетельство о собственности не оформленно

Риск есть всегда. В данной ситуации Вам лучше обратиться к специалистам (существует множество юридических контор, которые занимаются этими вопросами) . В условиях данного проекта развернутую и квалифицированную консультацию получить практически невозможно. Для этого необходимо видеть все документы. Удачи!