НТН
Профи
(949)
16 лет назад
Здравствуйте! Я по профессии адвокат. Ваша ситуация довольно часто встречается в нынешнее время. На счёт реелтора, если у Вас много денег, то реелтор Вам будет говорить это постоянно. В договоре социального найма, должен быть раздел, в котором указано, но каким причинам договор может быть расторгнут между наёмодателем и Вами. Если там отсутствует пункт о проживание вместе с Вами животных, то можите быть совершенно спокойны.
Все остальные обязательства Вы выполняете, а устная договорённость, к сожалению, в Российской Федерации не контролируется и не защищается ни каким законодательством. Вот если произойдёт порча имущества, если таковое имеется, по вине собаке, и то, тогда вы будете возмещать стоимость испорченного, которая прописана в договоре, и не будет иметь значения собака это или кракодил.
Не переживайте. Всё на Вашей стороне. А с хозяйкой лучше вести себя с поднятой головой, делая вид, что Вы тоже очень юридически граммотное лицо и тоже можете с помощью законодательства за сеья постоять и вправе рассторгнуть договор, потребовав с неё компенсацию за приченённый Вам моральный и материальный ущерб. До свидания.
Лариса Иванова
Мастер
(1363)
16 лет назад
Отвечаю. Она не может расторгнуть с Вами договор, в нем не сказано про животных ничего Но... можна найти множество причин, по которым разрывают договора. Она Вас замучает проверками, договорится с соседями, что Вы им мешает. И таким образом сможет от Вас избавиться. А я люблю животных. Удачи.
САПФИР
Мудрец
(12413)
16 лет назад
Вот тебе пример:
– Сдал на год двухкомнатную квартиру. Арендатор, не предупредив меня, привез туда двух собак-овчарок и выделил им целую комнату. Это меня не устраивает. Что я должен предпринять?
– Если в договоре было прописано обязательное условие: запрет на домашних животных, то вы имеете полное право выселить вашего жильца. Если в договоре такого пункта не было, то формально вы никак не можете повлиять на ситуацию. Единственное, вы можете сделать предупреждение, но не выселить. Обычно про животных не пишут в договоре, все проговаривают вслух. Поэтому собственникам, которые хотят предотвратить подобные ситуации, я бы посоветовала указывать эти детали в договоре.
В данном случае я могу посоветовать пойти на хитрость: если в договоре в списке продивающих в квартире не была указана собака, то формально ваш жилец нарушил договор, и вы имеете право на выселение.
Далее ссылка на сайт про договор: arenda.kvartir.ru/?part=2319 - 24k