Тоха Северный
Профи
(584)
15 лет назад
В зависимости от того для каких целей вы преопбрели участок.
Согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденному приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, счет 41 "Товары" предназначен для обобщения информации о наличии и движении товарно-материальных ценностей, приобретенных в качестве товаров для продажи. Следовательно, приобретенные для последующей продажи земельные участки должны отражаться организацией на счете бухгалтерского учета 41 "Товары".
Таким образом, в случае если деятельностью организации является последующая реализация земельных участков, приобретенных в ее собственность, указанные земельные участки не уменьшают стоимость имущества предприятия, исчисленную для целей налогообложения, на балансовую (нормативную) стоимость земли, а являются товаром, предназначенным для реализации, стоимость которого подлежит обложению налогом на имущество предприятий в общеустановленном порядке.
Бухгалтерский учет операций по покупке земельных участков ведется в соответствии с ПБУ 6/01 в общем порядке, установленном для бухгалтерского учета основных средств.
Произведена оплата Дт 60 Кт 51
Отражены затраты на преобретение Дт 08,1 Кт 60
Принят к бух. учету в составе собственных ОС Дт 01 Кт 08.1
Порядок учета для целей налогообложения стоимости земельных участков в НК РФ четко не определен. В Письме Минфина России от 09.03.2006 N 03-03-04/1/201 указано:
поскольку земля не подлежит амортизации в соответствии с п. 2 ст. 256 НК РФ, организации не могут погашать стоимость приобретенного в собственность земельного участка даже в случае использования его в деятельности, приносящей доходы, путем начисления амортизации;
в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 254 НК РФ в состав материальных расходов включаются, в частности, расходы на приобретение имущества, не являющегося амортизируемым имуществом; стоимость такого имущества включается в состав материальных расходов в полной сумме по мере ввода его в эксплуатацию; земельные участки нельзя рассматривать как материально-производственные запасы, а их стоимость учитывать при расчете налоговой базы по налогу на прибыль.
Аналогичной точки зрения придерживается ВАС РФ. В Постановлении Президиума ВАС РФ от 14.03.2006 N 14231/05 указано, что соответствие затрат организации, связанных с приобретением земельных участков, тем критериям признания расходов, которые установлены в ст. 252 НК РФ, не является единственным основанием для их включения в состав расходов. Согласно п. 2 ст. 256 НК РФ земля относится к объектам, не подлежащим амортизации, что означает использование земельных участков без уменьшения их стоимости и потребительских свойств на протяжении всего срока эксплуатации. А стоимость основных средств признается в расходах для целей налогообложения прибыли (в соответствии с гл. 25 НК РФ) только путем начисления амортизации. Поскольку в гл. 25 НК РФ отсутствуют нормы, которые позволяли бы начислять амортизацию по земельным участкам, и стоимость земли не переносится на производимую организацией продукцию, суммы затрат на приобретение земельных участков налоговую базу уменьшить не могут.
А.Ю.Гуру (4098)
15 лет назад
пока все так и сделано..
но если она будет на 01, тогда подпадает на налог на имущество, и плюс налог на землю...
не помню, чтоб на нее имущество платили...
формирует 1С..
Ирина
Знаток
(499)
15 лет назад
У Вас должно быть свидетельство собственности, естественно договор на основании статья 164 ГК. Государственная регистрация сделок
1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ставите на 08, а потом на 01, все расходы понесенные с покупской земли в ее стоимость не включаются, а относятся на прочие расходы!
К тому же помните, что амортизация на земельный участок не начисляется!
А.Ю.Гуру (4098)
15 лет назад
пока все так и сделано..
но если она будет на 01, тогда подпадает на налог на имущество, и плюс налог на землю...
не помню, чтоб на нее имущество платили...
Какего правильо провести по бухгалтерии?