КРИК ДУШИ!!! Заливают сверху!!! Помогите советом.
Уже больше года соседка сверху заливает нас канализацией. Ситуация следующая, квартира старой планировки советского времени, вся разводка соседской канализации у нас в квартире под потолком проложена, хотя в нашей даже нет стояков (квартира на первом этаже, у нас все сразу в лежак уходит) , т. е. ее гребенка (соединяющие трубы от ванного слива и туалета колено у нас под потолком, проходят и уходят через стену в соседнюю квартиру справа от нас, где собственно говоря и расположен стояк. С нами ее канализация никаким образом вообще не связана. Просто тупо проложена. У нее лопнуло чугунное колено у нас под потолком, течет все время, сделали временные заплатки из марли с цементом и пва, но это мертвому припарки. С соседкой говорил объяснял, что лопнуло, да она и сама все видела когда ей аварийная показывала (слесарь к нам ее привел) , она говорит пусть ЖЭУ меняет, ЖЭУ и ПЖРТ ей объяснили в письменном виде, она им писала, что за счет ЖЭУ только стояки и лежаки, гребенка является собственностью жильцов и меняется за их счет. На что соседка ушла вообще в отказ и заявила нам, что у нее не течет, так что это наши проблемы. она бедная пенсионерка, ей ничего не надо, если нам мешает, нам и менять. Я не жмот, но простите лишних 20 тысяч нет, у меня и у жены тоже есть родители, которым и нужна наша помощь, тем более, что у соседки в пешей досягаемости живут два сына взрослых, полностью дееспособных, работающих, с семьями. Дошло до того, что когда она в очередной раз нас вечером заливать стала, нам аварийка сказала воду перекрыть, чтобы течь прекратило (у нее постоянно ко всему прочему все это забивается и тогда течет еще сильнее, пока не прочистят) , так к нам прибежала ее внучка, которая была у нее в гостях и буквально матом орала какие мы моральные уроды, слушать совсем не хотела, даже когда ей спокойно пытались все объяснить. Вообщем они нам полицию вызвали, сказали, что мы хулиганы и дебоширы. Полицейский потом даже нам посочувствовал, когда ему все объяснили, пытался объяснить им, но они сказали, что мы всех подкупили, и когда приехала аварийка они им вообще не открыли. Сил больше не осталось, тем более жена после этого случая с полицией на валидоле всю ночь сидела. Жена составила какие-то акты о заливке, в них указано что это ее гребенка и что за сроком давности и износа она требует срочной замены, ремонту не подлежит, выслала ЖЭУ ей предписание, еще она акт отказалась нам подписывать, это ЖЭУ зафиксировало, мы заказали смету сколько будет стоить замена и все остальное.
Вопрос следующий: какие еще бумаги нам нужны, чтобы суд обязал ее произвести ремонт, необходимо ли так же требовать, чтобы суд обязал ее организовать доступ к своей квартире? Вообщем план моих дальнейших действий. Все делаю впервые.
1) возникли у меня смутные подозрения, что ЖЭУ несколько лукавит, утверждая, что данная гребенка принадлежит соседке сверху.
Из-за конструктивных особенностей разводки канализации в Вашем доме она вполне может быть в их ведении. Сначала попробуйте провентилировать этот вопрос. Тогда дожны заменить бесплатно и если что, судиться надо с ними.
2)Если все-таки это добро-бабушкино. Гораздо действенное, чем суд<лишение бабушки каких-то благ. Вы сказали, что можно по стояку перекрыть воду-вот и действуйте. Вызываете при очередном заливе аварийку и нехай она (аварийка) перекрывает стояк воды. Не Вы<а аварийка-это их обязанность. У нас в доме бывали подобные ситуации (дом 12-ти этажный). Аварийка перекрывает весь стояк и тогда тем>у кого течет, деваться некуда<вода самим нужна да и 11 квартир просто сожрут
-и радостно начинают пускать сантехников для устранения неисправности и радостно сами за все платят<если их вина.
3)Если не помогло-тогда порекомендую самим все поменять (чтобы быстрее покончить с этим гадством) за свой счет. А уж потом подавать в суд на бабку-взыскать все потраченное. Предоставлять все акты<сметы акты о выполненных работах и тд. Пенсию бабушка получает? Счет в банке имеет? Вот и арестуют ее счет и будут с него взимать деньги.
Суд вам поможет
Это я понимаю, мне нужно знать что кроме собраного нам еще надо?
По этому заливу, взыскать ущерб в суде. Для этого нанимается юрист/адвокат.
По будущим заливам, все еще проще. Страхуете квартиру/отделку. Как только заливают, получаете деньги со страховой, а дальше со старушкой каждый раз будет разбираться в суде страховая компания. И ведь если старушка в здравом уме, после 1-2 раза, она уже задумается.
Застраховать имущество как раз на случай залива соседями, далее после каждого залива вызывать оценщика из страховой компании . Далее в суд о возмещении ущерба .
в суд с иском о взыскании ущерба причиненного заливом вашей квартиры.. . суд вам удовлетворит скорее всего т. к. бумаги все есть. а относительно ее действий- это злоупотребление правом т. к. если стояк ее то она как собственник обязана и следить за его состоянием. . в том числе проводить ремонт. взыщет суд пару раз -потом будет знать. . В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может обратиться в суд с иском о принудительной продаже такого жилого помещения с публичных торгов.
Вам надлежит оторвать задницу от стула и посетить адвоката или юриста в своем городе. Заключить соглашение, составить план мероприятий, все остальное сделают без Вас.
але полиция меня топят черти
ну если у вас над головой висит кусок трубы, из которой вас дерьмом заливает -не проще ли начать уважать себя и сделать замену трубы за свой счет. ну а уж потом, если так принципиально - обратиться со взысканиями в суд на соседку и ЖУ