Прибыль торгово-развлекательного центра?
Подскажите пожалуйста, какова приблизительно чистая прибыль торгово-развлекательного центра, в среднем площадью 20.000 кв. м. ? Если учесть среднюю арендную ставку $300 за кв. м. в приличных ТРЦ и умножить это на 20.000 кв. м. то получается $6.000.000, но это ведь бред, не может же торговый центр приносить столько денег в месяц, это абсурд. 10 ТРЦ 60 млн. , а 100 ТРЦ целых 600 млн. долларов в месяц, то есть за два месяца больше одного миллиарда долларов, такое ведь не может быть.. . Или налоги такие высокие что хозяину гроши остаются?? ? Кто может объяснить? Пожалуйста только осведомленные, пукать о том чего не знаешь не надо, ото умничать все готовы...
ДополненОпять как всегда поумничали... Причем тут уборщики, их пусть максимум 30, зарплата пускай будет $1000 всего $30.000, ну и что??? Какие к черту автобусы, какая нахер реклама... Это блин копейки по сравнению с суммой которую я указал, придурок, 6 лямов знаешь что такое? Каким боком сюда окупаемость??? Речь идет о прибыли, а не об окупаемости... Я ведь попросил, те кто знает!!! И еще, каков налог на прибыль в РФ и ЕС??? Де-факто...
Налоги: 20% налог на прибыль. 18 % ндс. + примерно 43% с зарплаты персонала.
Расходы действительно есть и не такие уж маленькие как Вам кажется. (обслуживание + охрана + комунальные услуги + бухгалтерия, менеджеры, админимтраторы, ресепшн + платежи по кредитам и дивиденты собственникам и прочее. ) К этому еще откаты и прочая чернуха, например за ранее выданное разрешение на строительство.
Да доходно, но от 6 мил большая часть пропадает.
Кроме того, обычно собственник там не один, т. к. мало у кого достаточно денег в одиночку построить ТЦ в центре. Следовательно деньги опять делятся.
40 % торговых центров при нынешней их избыточности и низкой покупательной способности граждан в течении 10 лет обанкротятся. Выживут те кому единолично в 90 годы магазины и земля под ними достались практически бесплатно. К тому же гипер инфляция в тех 90- х и далее многочисленные налоговые амнистии с первопроходцев списали все долги. Нужно правительству менять стратегию-выход один : это создания инновационного производства, при этом, 50% рисков принимает на себя государство.
Доцент, собственник Владимир Храпов.
А расходы. дибил? Охрана. инженерные коммуникации, налоги на прибыль (которые утаить невозможно! ), реклама. автобусы, персонал уборщиков и тд и тп.
там хорошо если миллион в месяц будет.. .
А окупаемость? А инвестированные деньги наверняка из кредита хотя бы половина... .
Так что никакого бреда и никаких Абрамовичей. Это конечно доходное дело. но наркота лучше.
Инсайдерская инфа тебе на 2005 год без вычета налогов и расходов ТЦ 25 тысяч+ кв метров в год около 300 лямов выходит. Пересчитай на инфляцию...
у всех торговых центров разная прибыль
все зависит от посещяемости и покупаемости
и также от наличии магазинов
разные % за аренду и тд
разные цены
Но кто хочет знать прибыль очень большая)
Не знаю в каком ауле такие ставки нашли. Пол миллиона в месяц с малюсенькой точки в Москве. Когда чётко узнал, то задумался-зачем арендуют, если там ни хрена не продадют
Прибыль торгово-развлекательного центра наверное большая, если там много покупают.
вы вообще в курсе какой бред несете?