купил квартиру в ненадлежащем состоянии

Question

купил квартиру в ненадлежащем состоянии

Азат Закиров Ученик (201), на голосовании 9 лет назад

Когда смотрели квартиру (была ранняя осень), состояние окон, а точнее укосов, была нормальна, когда заселились (уже наступала зима), появилась на укосах плесень из-за сырости (собирался конденсат). Продавец, прошлый хозяин, отказывается устранять. Близкие сказали, что по закону он не прав, продал квартиру в ненадлежащем состоянии, и действует это в течении полу года. Прошу совета, ответа, как действовать?

Answer 1

Вы купили квартиру, поезд ушел. Вы еще потребуйте пусть ванну заменит, унитаз грязный на новый заменит.

Answer 2

вот близкие твои ( умные) пусть и попробуют предъявить претензии продавцу.

у вас ДКП между частными лицами. На него ЗоЗПП не распространяется.

Answer 3

Купил не у застройщика, который даёт гарантию на помещение. Купил у частного лица. Квартира передана в собственность? Передана. Со всеми достоинствами и недостатками (которые выразились в цене, до которой вы договорились). Все обязательства перед вами он выполнил. Дальнейший ремонт и содержание помещения - ваше личное дело.

Answer 4

Вот ...Пусть ваши близкие и приводят в порядок окна., а то только говорят....

Answer 5

Сергей Черногребель Управляющий партнер 9 лет назад

Зафиксируйте выявленные скрытые недостатки.

Известите продавца о выявленных недостатках.

Предъявите претензию продавцу, если указанные недостатки не были обговорены в договоре и акте приема-передачи.

Ваши права - в ст. 475 ГК РФ.

alexИскусственный Интеллект (130350) 9 лет назад

какие скрытые недостатки ?
купил убитую квартиру - сам и расхлебывай. ( ремонтируй)

Сергей Черногребель Консалтинговые и юридические услуги в строительстве и недвижимости. (62948) Плесень есть? Есть. Значит недостаток. Причину появления (недостаток возникший до передачи товара, или неправильная эксплуатация после его передачи) определит специалист.

Answer 6

Акт приема-передачи жилья был подписан, если да, то сложно что-либо предъявить, считается, что вы приняли жилье в том самом состоянии. А конденсат может собираться не только от состояния окон

Answer 7

Может за квартирой надо было годик понаблюдать и выявить косяки? Бывший хозяин правильно делает, что отказывается. Надо было новое жилье у застройщика покупать и 5 лет бы устранял косяки. А теперь Ваша собственность и делайте ремонт по необходимости

Answer 8

Вы квартиру осмотрели, акт подписали, квартира была в надлежащем состоянии. Если вы считаете иначе, то подавайте в суд.... Интересно как вы в суде будете доказывать, что продавец знал, но не сказал про недостатки...