Какие дома называют «Хрущёвки»?

60-е начались под девизом «каждой семье маленькое, но свое» . Спальни уменьшились до 6—9 квадратных метров, кухни до 6, а потолки до 2,5.

Так как эра массового строительства началась при Никите Сергеевиче, народ благодарно окрестил дома «хрущевками» . Первоначально «хрущевки» были кирпичными, а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение, при котором попутно совместили ванную с туалетом. Строительство «хрущевок» продолжалось с 1959 по 1985 год.

Итак, хрущевки — пятиэтажные здания, созданные по проекту В. П. Лагутенко в период правления Хрущева. В зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, лифт. Несущие конструкции — внешние. Квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни. Однако, у этих домов есть и свои преимущества: при дешевизне на фоне других домов, хрущевки, как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от метро. Встречаются и кирпичные хрущевки улучшенного проекта, построенные для ЖСК.

Основная претензия к «хрущевкам» , помимо малых площадей и совмещенного санузла, плохое удержание тепла (зимой холодно, летом жарко) и отсутствие лифта. Зато при обмене за счет «хрущевок» можно увеличить если не площадь, то, по крайней мере, число комнат.

Каждая четвертая питерская хрущевка — это дом серии 1—507. Они качественнее других панельных хрущевок, но проигрывают домам того же периода, но с кирпичными наружными стенами. Они строились в период с 1956 по 1972 г. Поэтому продавцы квартир в поздних хрущевках часто именуют их брежневками. В таких квартирах и кухни побольше — до 7 кв. м, и межэтажные перекрытия с пустотными настилами — добротнее, и панели наружных стен более качественные. Ранние модификации этой серии имеют странные комнатки по 3,5—4 кв. м, в поздних заметно улучшена планировка. Несмотря на разнообразие планировок в домах, общие признаки у них есть. Практически во всех модификациях — раздельные санузлы (исключение — однокомнатные квартиры в самых первых постройках) . В трехкомнатных квартирах непременно присутствуют смежные комнаты.
В оформлении фасадов зданий отсутствует лепнина и другие декоративные элементы, характерные для зданий предыдущего, сталинского периода.

Общая площадь:
1 комн. — 30—43 кв. м.
2 комн. — 41—46 кв. м.
3 комн. — 54—62 кв. м.
4 комн. — 62—72 кв. м.

В Петербурге представлено несколько серий «хрущевок» .
Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича. В них качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение.
А также облегченные пятиэтажки с утепленными прослойкой минваты наружными стенами. Таких домов много в Калининском районе. В отличие от предыдущей серии, санузлы во всех квартирах — смежные, звукоизоляция оставляет желать лучшего, большие теплопотери, а межкомнатные перегородки толщиной в несколько сантиметров.

Из истории:

31 июля 1955 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР приняли постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» , положивший начало новому жилищному строительству.
В 1958 году поля вокруг подмосковной деревни Черёмушки стали первой практической строительной площадкой, где в сжатые сроки из готовых домостроительных конструкций возводились пятиэтажные жилые дома. По некоторым сведениям, первой «хрущёвкой» является дом № 16 по улице Гримау. Опыт черёмушкинского строительства был распространен на всю страну.