Согласно 224 НК РФ доходы нерезидентов облагаются 30% налогом. От какой суммы исчисляется налог?
Я гражданин Казахстана. При продаже недвижимости в России если я смогу подтвердить стоимость ее покупки, то из суммы дохода вычитается стоимость покупки? Или налог оплачивается со всей суммы продажи?
Учитывается ли время владения квартирой, если владение более 3-х лет? Исчезает ли обязанность уплаты налога?
Распространяется ли данная статья на нерезидентов?
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
...
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
...
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Абсолютно неважно, гражданином какой страны Вы являетесь.
Здесь важен только один факт-являетесь ли Вы налоговым резидентом или не являетесь таковым.
Если Вы-нерезидент, то ст 217 п 17.1) НК РФ (о трехлетнем сроке владения) Вас не касается.
Если Вы-нерезидент-то и статья 220 НК РФ Вас не касается. Все эти бонусы и льготы-ТОЛЬКО ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ (налогоплательщиков)
В той же ст 220 четко указано слово "налогоплательщик".Вот и загляните в статью 207 того же НК, кто такой НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК. Налогоплательщик РФ (получающий все бонусы и льготы) -это либо резидент, либо тот, кто платит в РФ налоги с доходов от источников в РФ.
Если Вы в данный налоговый период пребывали на территории РФ более 183 дней и сможете это подтвердить, то Вы будете считаться налоговым резидентом, тогда сможете применить вычет. А если не подтвердите статус резидента, то сумма будет облагаться и вычет заявить Вы не вправе
и еще вычитала, что можно в принципе повоевать, если чуть по другому кодекс трактовать, скину выдержку, а Вы уж сами решите что делать.
Однако, на наш взгляд, из системной трактовки положений НК РФ следует иной вывод.
Во-первых, пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ четко гласит, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму
3 года не учитывается
1 млн не учитывается
Нет 3-х лет у нерезидента.. Но уточните..