Лаги на хорошем компьютере

Сильные проседания fps в самых разных играх, в основном это: crysis 1, crysis 2, crysis 3,deus ex human revolution, the elder scrolls 4 oblivion, the elder scrolls 5 skyrim, assassin's creed все начиная с brootherhood, alien's colonial marines, fallout 3 и еще парочка которые сейчас не припомню.

характеристики:

Плата Gigabyte H77DS3H

Процессор Intel Core I5 3450 3.1 Ггц (3.5 Ггц Turbo boost) 4 ядра

Видеокарта Nvidia GTX 650 ti boost

Память 2 слота DDR3 по 4 Гб (итог 8) частотой 1333 каждый

HDD 1 тб 7200 оборотов

Кулер на процессор точно не помню но при максимальной нагрузке может жать до 2300 оборотов

Блок питания на 550в

BIOS Версии F7

Система Windows 7 64 bit

Все оптимизировано, файл подкачки есть, кулеры чистил и смазывал, нагрузку на проц распределял, на вирусы проверено.

НО, температуры на проце при запуске игры обычно 57-62 градусов (крит 68) На видяхе 51-68 (крит 98) HDD 39-42.
Дрова ставил только на видеокарту, собираюсь ставить на мат плату и менять кулер процессора.

Но исправит ли это проблему или можно попробовать что-то ещё? Или такой комп не предназначен для игры на минималках в этих играх и стоит купить новый? Или эти компоненты не совместимы?