Дом на две половины, хотим оформить вторую половину дома так как являемся собственниками первой.

скажите пожалуйста, у нас дом на две половины, на нашу есть все соответствующие документы, а на вторую нет, когда то там проживал мужчина со своим несовершеннолетним сыном. сейчас этот мужчина умер, сына определили в детский дом. в этом жилье они не прописаны. перед его смертью мы говорили по поводу документов, но всё встало после того как узнали что у него даже прописки нет и паспорт просрочен. у нас есть документы подтверждающие что половина жилья ни где не числится, что делать мы не знаем, участок на котором находится дом мы оформили в аренду с третьими лицами, так как нет второго хозяина. обращались в администрацию, они нам сказали что квартира у них не числится и отправили нас в организацию где раньше числилась эта квартира, а там сказали что у них такой нет, замкнутый круг получается. теперь тут его дочь заявилась типа жить будет здесь без документов и прописки, дом уже в аварийном состоянии, и ещё куча долгов по коммуналке. нам бы хотелось привести этот дом в божеский вид.