Чем отличается отчёт об оценке квартиры от экспертного заключения по ней же?

Ну по мимо названия документов еще цифрами и буквами. А если с процессуальной точки зрения, то тем, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а оценщик - нет. И это переделяет степень доверия суда тому или иному заключению. Так же разная правовая база при осуществлении расчетов. Для экспертов судебных и для оценщиков. Кроме того судебная экспертиза назначается в рамках рассмотрения дела.