В чём отличия эксклюзивного договора от агентского? При реализации недвижимости через агентства недвижимости.

Нужно читать условия расторжения.

"эксклюзивный" нет такого вида договора, скорее всего это тот же агентский договор, только с расширенным обязательствами агента и еще всякой лабудой, за которую вы будете платить.

Эксклюзивный договор - это договор между вами и агентством на право только этим агентством заниматься рекламой, показами и сопровождением сделки. В этом договоре, чаще всего прописаны штрафы за привлечения сторонних агентов или самовольной рекламой объекта. Конечно сам договор не называется Эксклюзивным, но по сути является таковым.
Агентский договор так же может являться эксклюзивным или "для галочки", а проще говоря посадил на договор, а дальше пусть кто угодно занимается, свое получу, чужаков отпугну.