Здравствуйте! Правомерно ли взимание платежей по показаниям общедомовых приборов учета?

По инициативе управляющей компании в новом доме (дом на гарантии) происходит взимание с жильцов (и собственников и нанимателей) платежей за отопление и горячее водоснабжение за май этого года. Прекращение подачи тепла было ещё в апреле, т. е. в мае услуга не оказывалась. А прекращение подачи горячей произошло в начале мая, т. е. услуга оказывалась, но не в полном размере и потребление было явно не на такие суммы, которые указаны в квитанции. Перед этим в начале апреля упр. компанией в ультимативной форме было предложено поверить общедомовой прибор учёта, в противном случае "мы насчитаем вам по нормативам".
Услуги по поверке были вроде бы оказаны, но неизвестно кем, т. к. упр. компания сама подыскивала организацию-поверителя. Вопрос ещё в том была ли действительно оказана услуга по поверке (свидетельство о поверке УК предоставлять не желает). Просьбы к совету дома о содействии результата не принесли, т. к. данный выборный орган сейчас весьма тесно повязан с УК системой откатов.

Затем в квитанциях появилась графа "прочие расходы", она была нерасшифрована, но под ней подразумевалась долевая оплата жильцами якобы оказанной услуги. Т. к. дом новый и находится на гарантии (до окончания гарантийного срока ещё год) практически все жильцы отказались оплачивать данную услугу. И сложившаяся ситуация является якобы следствием этого отказа.

Таким образом сейчас жильцы по мнению УК обязаны оплатить и поверку (т. н. "прочие расходы") и теперь ещё по показаниям общедомового прибора за горячую воду и отопление.

Правомерны ли данные действия со стороны упр. компании? И если неправомерны, то каким образом довести до них, что они поступают незаконно?

Заранее спасибо за ответ!