Оплата услуг ЖКХ.
Теплосети подали в суд за неуплату услуг. Насчитали с 2008 г. Однако о том, что имеется открытый лицевой счет ответчику не было известно до обращения теплосетей в суд. В помещении вообще нет ни трубопровода, ни канализации, а внутренние сети теплоснабжения находятся непосредственно на этаже и под окнами комнаты. Почему теплосети не воспользовались досудебным разрешением спора, например, отключением горячей воды или хотя бы сообщением об основаниях и открытии лицевого счета? Считается ли такой способ прокладки труб отопления некачественной услугой?
Не обижайтесь но вы очень бестолковый человек. Вот вы сделали фото труб, которые вообще не имеют никакого отношения к делу. В суде будет рассматриваться вопрос о том, потребляли вы услугу или нет. А как проложены трубы это вопрос технический а не юридический. Так вот вы делаете фото труб, выкладываете сюда... между делом сообщаете что теплосети подали в суд и при этом почему то не выкладываете ни исковое заявление, ни документы, приложенные к иску. Ну вот как вам помочь то, а? Ведь самое главное это то что в исковом написано, а не как проложены эти злосчастные трубы.
Для суда имеет значение, есть ли у меня регистрация по квартире. РСО написало, что я проживаю в квартире, но квартира под № моей комнаты подвала есть в этом доме. В ходатайстве об истребовании сведений о законных основаниях открытия лицевого счета, и чей это лицевой счет вообще, мне отказано.
Светлана, ответьте, пожалуйста, является ли регистрация основанием для открытия лицевого счета на помещение в моем случае? Ведь статуса помещения нет, оно ликвидировано. Насколько мне известно, регистрация не служит для других целей, кроме как для учета граждан РФ.
Вы задали много вопросов.
Перед тем как ответить на Ваши я Вам тоже задам вопросы:
1. За всё время существования этой ситуации Вы не думали о том, чьи же это трубы отопления, которые вы сфотографировали и откуда у Вас в кране горячая вода;
2. С Вами судятся по отоплению или по услугам горячей воды;
3. Это Многоквартирный дом или предприятие какое-то на фото (судя по свисающим стиранным треникам (на фото) всё-таки многоквартирный дом);
4. Обращались ли Вы с претензиями куда-либо по поводу прокладки сфотографированного трубопровода и кто Вам его вообще прокладывал.
Теперь ответы на вопросы:
1. А я бы вообще хотел насчитать Вам начиная с 1998 года, лет за 30 можно даже счет выставить...)))
Согласно статьи 196 Гражданского кодекса РФ - Общий срок исковой давности
составляет три года.
Вам могут выставить только за три года оплату.
2. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Пункт 6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Постановление Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Пункт 42. Договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.
Т. Е. как таковой, договор с Вами мог уже и быть заключен.
3. Что говорит о досудебном порядке урегулирования спора наше законодательство:
Статья 132 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что к исковому заявлению прилагаются:
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.
Т. Е. если законом не предусмотрен порядок досудебный, значит его и не обязана организация теплоснабжающая организовывать. Законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора в Вашем случае.
Если у Вас есть договор теплоснабжения и в нем есть порядок урегулирования, значит организация должна руководствоваться договором и досудебно пытаться урегулировать с вами возникшие разногласия.
4. Остальные мои ответы зависят от Ваших ответов на поставленные мной ранее вопросы....
Выставить могут за срок не более 10 лет - п. 2 ст. 196 ГК РФ
Я задала два вопроса. В правилах прописано, что РСО может прекратить подачу услуги, если оплата не производится более 2-х месяцев. РСО этим почему-то не воспользовалась, а вспомнила, что тут в подвале еще кто-то зарегистрирован. Но зарегистрирован, еще не означает, что живет. И второй вопрос - почему РСО не сообщило об открытии лицевого счета, его-то никогда не было в этом общежитии и РЭО писало прокуратуре, что не имеет право открывать лицевой счет на это помещение. поскольку оно нежилое.
Сергей, отвечаю:
1. Это внутренние сети теплоснабжения всего дома (100квартир). У меня нет крана вообще.
2.По отоплению о горячей воде.
3. Это МКД.
4. Трубы выносились силами РЭО из подполья, где они сгнили. С нами никто не считался, т. к. мы не состоим у них на балансе. Писались заявления в УЖКХ города, который отвечал, что будет рассматриваться вопрос о передаче на баланс этого помещения, тогда и ремонтные работы проведут. Но так на баланс и не передали.
Помещение нежилое? Вы являетесь собственником этого помещения?
Собственник - муниципалитет. Помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым (признано непригодным для проживания) - постановление администрации района. Что это меняет? Цокольный этаж никогда не возводили в разряд жилых, кроме разрешения организации в нем временного общежития, которое было ликвидировано в 1990 году.