Как узнать не находится ли твой участок в зоне паводков/подтопления?

Вот я тоже все время удивляюсь. Рядом с городом Уфа, есть такой микрорайон - Затон. То есть само название уже говорит о том, что это место каждый год затоплялось. Но там были дачи местных жителей, большой такой поселок. Так вот там, абсолютно все дома стояли на сваях. Причем эти сваи поднимали сами дома примерно на 1,5-2 метра над землей. Под домами либо ничего не было, либо в сухой период хранились лодки, потому что вода там сходила только к концу июня. Такие дома строились (исходя из благосостояния хозяев) абсолютно из разных материалов, но и самим домам теперь уже по 50-70 лет, никак не меньше. И я не понимаю, почему так никто не строит дома во всех подобных подтопляемых участках.
А по сути - надо же понимать, что большая вода ниоткуда не возникает - это пологие, низкие участки рядом с рекой или озером. Лед на реке тает, вода разливается.
Кроме того, подтопляемые участки бывают при высоком залегании грунтовых вод (0,5-1 м ниже уровня почвы), в болотистых местах, поэтому на таких огородах долго стоит весной вода. Чтобы убрать лишнюю влагу с грядок, по периметру огорода роют канавы, глубиной 1,5 метра, вода туда сходит.
Для выяснения ситуации с влагой: личное наблюдение в конце апреля-июне, внимательный осмотр построек и домов в округе (высокие фундаменты, уровень воды/гниения на нижних венцах большинства построек и т. п.), опрос местных жителей, изучение природной карты местности в большом масштабе - низины, болота, реки в радиусе 1-3 км от участка.
Так что есть проблемы, есть и решения.