Можно ли вернуть деньги за недобросовестно оказанные услуги риэлтора?

Здравствуйте. Примерно неделю назад я воспользовался услугами риэлтора для аренды жилья. Встретились с риэлтором около дома, квартиру в котором мы хотели посмотреть. Сразу всё показалось слишком идеальным, но на радостях я согласился на аренду квартиры - дешевая и слишком уж хорошая она была. Подписали договор с риэлтором об оказании услуг. Выдал нам договора для заключения с хозяином, т. к. его самого в городе не было, а ключ от квартиры был у риэлтора. Хозяин обещал приехать к 25 июня. Разговаривал по телефону с самим "хозяином" квартиры (риэлтор созвонился и передал мне трубочку). Всё ок.
Уже на след. день в голову прокрались сомнения, а не обман ли это?! Слишком уж всё идеально. Попросил телефон хозяина, чтобы обсудить проводку интернета и телевидения. Риэлтор ответил, что телефон дать не может, т. к. не имеет права, а интернет проведен уже. Сегодня попросил риэлтора дозвонится до хозяина, приедет ли он, на что он ответил мне, что не может дозвониться. Попробует, мол, позже.

Суть моего обращения!!! Я понимаю, что это развод и мне показали рекламную квартиру.
Могу ли я каким-либо образом забрать у них (агентство недвижимости) мои деньги, что я заплатил риэлтору, т. к. услуги не были оказаны до конца?
Приведу кое-что из договора, что не было выполнено:

Исполнитель обязуется:
- Организовать оформление сделки по аренде жилого помещения.

P.S. В договоре есть несколько пунктов, под которыми я поставил подпись. Вот один из них:
"Услуги оказаны исполнителем в полном объеме и надлежащего качества".
Будет ли это проблемой при возврате денег?