Голосование за лучший ответ
Благочестивая Марта
Профи
(750)
8 лет назад
а вы не пробовали вашу "бабушку"...заставить вам отдать вашу долю???. ей надо... пусть она и покрутится вместе с дочкой...)))...
Иван ДементьевУченик (146)
8 лет назад
там у нас бабушка с церковным сильным уклоном говорить бесполезно . рады что нам вообще долю продать хотят . на эти деньги типо купит ей сестра квартиру - добавит денег . у будет отдельно от нас жить
Мария Никитина
Знаток
(399)
8 лет назад
Да ситуация конечно *весёленькая*, но вполне решаемая! Ну во первых как было сказано выше, 800т. р. это не реальная цена, ну если только ваша квартира в центре Москвы и с видом на кремль, тогда да!!! А так *бредовая* цена. У вас долевая собственность-как я понимаю, так вот если всё давно оfормлено и поделено по закону и вас четыре дольщика, то больше никто не имеет право *зарится*, на вашу квартиру (доли), ни тётя, ни какие другие родственники. Тут вам боятся не стоит! Если вы хотите купить у бабули комнату, то вы вправе это сделать, т. к. вы очередники первой очереди, на покупку т. к. вы дольщик этой жилплощади. Бабуля сначала должна предложить (в письменном виде по почте) -выкупить её долю (комнату) всем дольщикам и если она получит письменный отказ от всех сторон, только тогда она имеет право продать долю третьим лицам. А вы в свою очередь не отказывайтесь, а дайте согласие. Попробуйте договорится, можно заключить договор-аренды (доли) с последующим выкупом, это всё решаемо и юрист поможет вам. Если же нет-тогда можете потянуть время так сказать повредничать, ведь если хоть один дольщик изьявит желание купить долю вашей бабули, то она не сможет продать третьим лицам, т. к. ей нужен ваш письменный отказ. Вообще если она хочет продать пусть продаёт, ведь никто ни купит за такую сумму её долю, думаю вас просто хотят зацепить. Вы тоже можете продать свою долю и так же *шантажировать* бабулю продажей, тем более у вас есть мат. капитал, начните говорить что уже подыскиваете себе жильё под мат. капитал и что возьмёте ипотеку и *срать* вы хотели на её комнату, какая разница если сейчас квартира как коммуналка, что изменится при продажи бабулиной доли-только владелец и всё! И будьте понахрапистее и понаглее, увидите поведение так сказать *родственников* заметно изменится. Сама была в подобной ситуации знаю, Удачи!!!!
АскеткаЗнаток (491)
8 лет назад
а разве вообще можно кому-то продать долю если другие дольщики против?
ЛиНик
Искусственный Интеллект
(206008)
8 лет назад
Пусть вам предложит купить официально ( письмо, например) с ценой и пр.. Во--первых, время пойдёт--месяц ( у вам будет задел без нервотрёпки с их стороны по срокам и быстроте), во--вторых, продать никому не смогут за меньшую цену. И проконсультируйтесь с кем--то--реальная цена этой доли в вашем регионе ( зачем переплачивать, если она окажется ниже заявленной ( и продаваемой) ).
Иван ДементьевУченик (146)
8 лет назад
цена реальная даже дешевле у нас в иркутске комната в нашем районе миллион с копейками стоит
Светлана Мересина
Мудрец
(11438)
8 лет назад
Обратитесь в агентство недвижимости ( правда там придётся заплатить 3% от суммы сделки, но не меньше 50 000 рублей, в вашем случае 50 000), там вам всё расскажут и оформят сделку. Вопрос то вот в чём, куда денется бабушка после продажи своей доли? Если она будет продолжать там жить, то она будет вынуждена платить Вам арендную плату до конца своих дней. А если есть куда ей съехать, то Вам вообще красота - перспектива открывается. Выкупаете её долю и не заморачиваетесь по поводу отпишет ли она Вам завещание, будут ли претендовать другие родственники на раздел имущества.... ну и т. д.
Дмитрий Колосов
Мыслитель
(7835)
8 лет назад
Материнский капитал тратить не на ребёнка это вроде нельзя. 800 тысяч рублей это
большие деньги. Скорее всего, хотят навариться, вот и давят. Да вы найдите специалиста
по оценке и ни копейки больше чем он оценит, не платите!
TESS
Мудрец
(19061)
8 лет назад
При продаже доли у вас- держателей другой доли, есть преимущество на право выкупа. Только при вашем отказе можно предлагать ее выкупить посторонним. Но вам все же лучше обратиться в юридич. консультацию к специалисту по недвижимости, он подскажет и порядок действий и обоснованность цены с учетом вашего региона и оформит сделку
Инга
Искусственный Интеллект
(291095)
8 лет назад
Не путайте цену комнаты и доли в праве. Этотсовсем не одно и то же. Цена завышена раза в 1,5-2. Так что имеет смысл поторговаться. Это раз.
Я не знаю, кто вам что одобрил в ПФ. Вам МК могут перечислить при покупке доли тоьько с условием, что вам будет принадлежать вся квартира. А у вас в собственниках помимо бабки еще и мать.