Участки под ИЖС дают для проживания граждан, а не под производственную деятельность. которая однозначно подразумевает различные вредности. На официальных картах города выделяются кварталы под ИЖС и пром зоны.... вам не дадут согласие на организацию производства в квартале под ИЖС.