Сколько можно проживать в квартире после продажи

На момент продажи все должны быть выписаны. либо сразу после продажи выпсаться
А так смотрите договор,

Сколько написано в договоре. На месте продавцов я бы и не купил квартиру с неснятыми с регистрации

Приветствую Галина.

Этот вопрос должен быть предусмотрен еще на этапе подписания договора купли-продажи. В нем должно быть оговорено, в какие сроки бывшие хозяева должны выписаться и освободить квартиру. Обычно, сделать это необходимо после получения свидетельства о государственной регистрации прав на купленную квартиру новыми хозяевами. Процедура освобождения жилой площади предусматривает снятие с регистрационного учета и вывоз принадлежащих бывшим хозяевам вещей и мебели.

Если обратиться к букве закона, в ст. 457 Гражданского кодекса РФ говорится, что проданный товар, которым является и квартира, должен быть передан в пользование покупателю в срок, оговоренный в договоре. В том случае, когда по какой-либо причине вы этот срок в договоре не указали, в соответствии со ст. 314 ГК он определяется, как «разумный».

Сколько можно находиться в квартире, чтобы этот срок считался «разумным» точно нигде не оговорено, но исходя из практики, он не должен превышать 1 месяц. Однако нигде не прописано, с какого момента следует начинать отсчет: после подписания договора, передачи денег или с даты, которая стоит на вашем свидетельстве о собственности на квартиру.

Именно по этой причине очень важно предусмотреть и указать срок, в который квартира будет полностью освобождена, еще в договоре, если вы не хотите, чтобы упомянутый «разумный» срок определялся в судебном порядке. В том случае, когда новые хозяева не покинули квартиру через месяц, есть все основания считать что они обратятся в суд с иском о выселении бывших хозяев.

Удачи Вам.

Как условились в договоре. Нахрена продавать было если еще жить в нем надо, логично?

столько, сколько позволит новый собственник и читайте в дкп условия физ. и юр. освобождения.

Присоединяюсь к ответу Дмитрия выше.
В Договоре купли-продажи следует указывать пункт о следующем:
"На день подписания настоящего договора в отчуждаемой КВАРТИРЕ зарегистрирован Смирнов Андрей Николаевич, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу КВАРТИРЫ в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. По соглашению сторон настоящего договора Продавцы обязуются освободить указанную КВАРТИРУ и передать её Покупателю в течение 2 (Двух) дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. ".

Если не уверены, что продавец выпишется из квартиры, то лучше арендовать вторую банковскую ячейку, в которую будет заложена некая сумма (100 - 200 т. р., для Москвы и МО это нормальная сумма), и в условиях доступа прописывать к этой ячейке ДКП и выписку из домовой книги по новому адресу, по которому зарегистрировались продавцы.

С уважением, Ринат Мангушев,
ООО "РинМанг" - Агентство недвижимости.
Член Российской Гильдии Риэлторов,
Аттестат № РОСС RU ТОС 77 АН 0384

Как договорятся продавец и покупатель.