Дом без фундамента, вопрос строителям
Купил участок с домом под крышей, который простоял 10 лет.
В настоящее время дом трещин не имеет, все стекла целые, уточнил у хозяина, как он его построил, и что представляет из себя фундамент, на что получил следующий ответ:
На месте выстроенного дома 6х6 бала вырыта траншея экскаватором, прошли всю глину, траншею засыпали песком, далее 10 см. щебня уже на уровне земельного участка, на эту щебень разложили блоки ФБС 6х6, высотой 60 см. и подняли стены из арбоблоков, далее дом оштукатурили, сделали крышу и черновые полы с потолком.
За 10 лет усадки, на доме появились незначительные трещины, одна вроде от окна в сторону потолка - снаружи и одна незначительная от дверей так же в сторону крыши, обычно такие появляются через год после просадки дома.
Трещин на месте стыков блоков ФБС - нет.
Т. к. дом простоял длительное время около 11 лет и не имеет никаких изъянов, решил сделать к нему пристрой и отмостку для фундамента, чтобы влага не попадала в недавно отлитый погреб.
Что можете сказать про такое строение и что за чудотехнология с фундаментом?
Пучение земли со временем дом не разрушит?
Климат летом до +30, зимой до -35
Трещины от окон вверх и от дверей вверх свидетельствуют не о просадке дома, а о воздействии на стены сил морозного пучения, стену поднимало посередине
Такие строения будут жить только если снизу и сверху несущей стены устроены армопояса не менее 15 см и с качественным армированием.
Несущие стены из арболитового блока вообще не устраиваются, он сам по себе может от намокания сесть на добрый сантиметр. Только самонесущие, по каркасу например.
Если у вас стены самонесущие, то такого рода трещины им не критичны, штукатурка по сетке.
Ваш- скорее развалится
вот интересная статья про арболитовые блоки
nesmetnoe.ru/stroitelstvo/stroim-dom/71-arbolitovye-bloki.html
минусы расчет производство фото
Если дом за 10 лет не развалился то будет и дальше стоять. Учитывая существующую конструкцию фундаментов не надо что то делать рядом с ним. Можете нарушить существующее равновесие.
Если строители разделяли слои почвы хорошим геотекстилем, например геотекстилем Тенкате ТС-40, то с домом ничего не случится и простоит он долго.
Если не положили геотекстиль, то в ближайшие годы дом разрушится. Такое может быть и в том случае, если положили плохой геотекстиль.
Если дом старый и отстоял столько лет, это все нормально, но когда мы начинаем строить пристройки, вот тут и происходит подвижка грунта и обязательно появятся трещины, т. к. мы сами не не выполняем в полном объеме требования по строительству фундамента. У меня тоже был саманный дом 8х8 и саман стоял на кирпичном фундаменте из глиняной связкой и ничего, дому было 55 лет. Когда делал облицовку кирпичом, делал подливку фундамента с укреплением арматуры, но спустя 2 года обратил внимание на малые трещины....
