Поощадь квартиры по ДДУ

Здравствуйте. Обращаюсь к Вам за помощью. Для начала обрисую ситуацию. Купили квартиру по ДДУ, по результатам обмеров сомнительного БТИ (выбранного застройщиком) площадь оказалась больше допустимого значения, образовалась доплата. Есть факты вызывающие большие сомнения в правильности расчетов. Хочу заказать обмеры в ГУП ГУИОН по месту нахождения дома. Как вы понимаете, без разрешения застройщика или акта П-П, ГУИОН не будет ничего делать. Застройщик на словах объясняет, что письменного разрешения не дает, но против замеров в их присутствии, не возражает. Предлагают оплатить задолженность и подписать акт П-П. Потом проводить замеры и просить вернуть деньги.
Есть кое какие мысли на этот счёт, хотелось бы обсудить с Вами. Услышать Ваши предложения по данной ситуации. Посоветоваться с текстом заявления к застройщику. (Касаемо выдачи разрешения или письменного отказа и предоставления документов, подтверждающих изменение площади квартиры). Большое спасибо за помощь!